Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaardij

Voltastraat 44

2517RN Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.672

Photo Gallery

Voltastraat 44 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

IN DE ZEER POPULAIRE WIJK DUINOORD, GUNSTIG GELEGEN, AANTREKKELIJK EN GOED VERZORGD VIJF KAMER APPARTEMENT MET ACHTERTUSSENBOUW EN ZEER RUIME ZONNIGE TUIN. Deze leuke woning aan de Voltastraat is gelegen in een rustig deel van de wijk Duinoord, met haar kenmerkende rijke architectuur en centrale ligging in Den Haag. Vanuit hier fiets je in een paar minuten zowel naar het strand, de havens als het centrum. Op loopafstand zijn de winkels van de Reinkenstraat, Weimarstraat, Frederik Hendriklaan en Fahrenheitstraat bereikbaar. Het is echt heerlijk wonen in deze rustige een-richtingstraat. De woning ademt sfeer en charme uit, heeft nog originele details zoals een schuifseparatie en paneeldeuren en biedt de gezelligheid van een grote tuin gerichte woonkeuken. Indeling van dit sfeervolle appartement: Entree op straatniveau, vestibule met tochtdeur waarna de centrale gang met toilet en ruime bergkast waar zich ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Woonkamer met open haard en erker aan de voorzijde. De originele schuifseparatie met zijkasten geeft toegang tot de grote woonkeuken in de achterkamer. Een lang betonnen blad maakt koken en tot laat tafelen mogelijk. Alle apparatuur waaronder koken op gas, een inbouw oven, vaatwasser en koel/vrieskast zijn aanwezig. Veel lades bieden alle bergruimte die nodig is. Bij een beetje lekker weer gooi je de nieuwe dubbele openslaande deuren naar de achtertuin open en verbindt je de tuin met binnen. De tuin is door de achter tussenbouw extra breed, heeft een handige schuur, gras en veel groen en een heerlijk zonnig terras. De tuin is vrijwel altijd zonnig door de ligging op het zuid/zuidoosten. Verder bevindt zich op de begane grond achter een vergrote hoofdslaapkamer, eveneens met openslaande deuren en ramen naar de achtertuin. Deze kamer is door de toevoeging van een groot deel van de oude keuken extra groot van formaat. Tevens gelegen op de begane grond is de nieuwe badkamer met inloopdouche , aansluitpunt voor bad eventueel en wastafelmeubel. Trap naar de eerste etage met een overloop waar zich de tweede slaapkamer met ingebouwde kast bevindt (4.31 bij 2.70) Op de bovenste etage is de derde slaapkamer te vinden (4.31 bij 2.70) en op de zonnige overloop waar de zon door het daklicht het trappenhuis invalt is handig een tweede toilet geplaatst. Bijzonderheden: - ’s-Gravenhage sectie N 8359 A1 - Oppervlakte woning: 119 m2 - Eigen grond - Bouwjaar 1906 - Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord - Energielabel C geldig tot 2031 - Kozijnen hout met dubbel glas - Cv-combiketel 2023, Remeha Tzerra ACE M28c CW4 HR - Vloerverwarming in woonkamer - Woonkamer/keuken en slaapkamer begane grond zijn voorzien van een PVC vloer - De bovengelegen slaapkamers zijn voorzien van originele houten vloerdelen - Er is geen lijst van zaken aanwezig. Raambekleding blijft achter Inzake de VVE: - 1/2 e aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 171,97 - De VvE heeft op dit moment een kleine reserve van ongeveer € 1500,- - VVE is ingeschreven in de KvK - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel - Voor maten zie plattegronden Interesse in deze gewilde parterrewoning? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit appartement te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat de woning recent verhuurd is geweest zal ook een "niet zelf bewoond clausule" worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
485 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE M28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-12-2024

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2517

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.