Jump to content
Logo of Wolters Housing BV

Westduinweg 22

2583EG Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Westduinweg 22 Den Haag
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Westduinweg 22 Een ruwe diamant met karakter, zonnige tuin en drie slaapkamers vlak bij strand en haven! Aan de Westduinweg ligt deze ruime parterre uit 1934, ooit begonnen als slagerij en inmiddels al jaren een woning. Met ca. 100 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een ruime kelder en vier bergingen is dit een huis met karakter én volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De indeling is praktisch en biedt verrassend veel ruimte: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een kelder van ca. 16 m² en vier bergingen met elektra en water. De royale achtertuin van ca. 105 m² op het noordwesten is een heerlijk pluspunt – hier geniet u de hele middag en avond van de zon. Dankzij energielabel C, een actieve VvE met gezonde kaspositie en ligging op eigen grond koopt u bovendien een woning met een solide basis. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor ook het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar is. En dan de ligging: de haven, het strand, de Bosjes van Poot en de gezellige Frederik Hendriklaan liggen allemaal om de hoek. Hier woont u op een unieke plek in Scheveningen met natuur, winkels, horeca en OV binnen handbereik. Kortom: een renovatiewoning met een verhaal, een zonnige tuin en zee aan ruimte – klaar voor de volgende eigenaar die er een droomhuis van maakt! Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in! Indeling: - Hal met toegang naar de 1e slaapkamer ca.8m2 gelegen aan de voorzijde; - Gang met meterkast en separaat toilet; - Badkamer ca.2m2 met douche en wastafel; - Riante lichte woonkamer ca. 32m2; - 2e slaapkamer ca. 11m2 gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin; - Keuken ca. 10m2 voorzien van gasfornuis, oven, koel/-vrieskast en toegang tot de tuin; - 3e slaapkamer ca.14m2 gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; - Ruime kelder ca. 16m2 voorzien van ventilatie, elektra en verwarming; - Riante tuin ca. 105m2 gelegen op het noordwesten; - 4 bergingen met in totaal ca. 42m2 aan opslagruimte. Voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 100 m² - Inhoud 430 m³ - Bouwjaar 1934 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage € 31,85 per maand, saldo ca. € 13.500,- - Riante achtertuin van ca. 105 m² op het noordwesten - Ruime kelder van ca. 16 m² met elektra, ventilatie en verwarming; - Vier bergingen (totaal ca. 42 m²) met elektra en water - Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier - Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2583

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.