Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Tumelers 37

7683WL Den Ham • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Tumelers 37 Den Ham
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijk plekje met veel privacy staat deze ruime tweekapper! De woning ligt aan de Tumelers in Den Ham en tegenover de vijver met speeltuin van de wijk. Met een gezellige woonkamer, ruime woonkeuken en maar liefst 6 slaapkamers is dit een échte gezinswoning. De woning is in de loop der jaren flink verduurzaamd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en goede isolatie. De Tumelers is een rustige straat met uitzicht op een ruim opgezette speeltuin en vijver. Binnen 5 minuutjes fietsen ben je bij de supermarkt en met de auto is de nabije omgeving goed te bereiken. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Het Eerder Achterbroek op loopafstand en Ommen bereik je met de auto binnen een kwartier. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer en de ruime woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval. Bovendien kijk je vanuit de woonkamer vrij uit over de vijver in het midden van de wijk. De royale woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een keukenopstelling in hoekvorm en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kasten met schuifdeuren, een loopdeur naar de achtertuin en biedt volop ruimte voor berging of hobby. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, waarvandaan alle vertrekken op deze verdieping te bereiken zijn. De eerste verdieping is zeer royaal opgezet, waar de opbouw op de garage een steentje aan heeft bijgedragen. Aan de voorzijde bevinden twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Aan de achterzijde is de badkamer en een derde slaapkamer gesitueerd welke eveneens over een vaste kast beschikt. In de opbouw van de garage zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, welke dankzij de dakkapellen extra ruim zijn geworden. Beide beschikken ze over een vaste kast met schuifdeuren en de kamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vlizotrap naar een bergzolder. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is ingericht met een douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een ruime overloop aan met een zijraam voor natuurlijk licht. Vanaf de overloop is er toegang tot de zesde slaapkamer, die dankzij de dakkapel een prettige lichtinval geniet. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is er achter de knieschotten aan beide zijden volop bergruimte gecreëerd. Buiten: Voor de woning ligt een keurig onderhouden voortuin met diverse beplanting. Daarnaast tref je de oprit aan waar je de auto overdekt kunt parkeren. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat met achterin de tuin een plantenperk. Daarnaast is er in de achtertuin een overkapping geplaatst waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 174 m2; - Perceeloppervlakte 236 m2; - Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers; - Goede isolatie; - 18 zonnepanelen; - Airconditioning in de keuken; - Praktische garage; - Rustige woonlocatie met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
236 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.