Jump to content
Logo of Van Keulen Makelaars

Hoogstraat 44

1781LJ Den Helder • Noord-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.371

Photo Gallery

Hoogstraat 44 Den Helder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle stadswoning op een unieke locatie met verrassend veel (hobby of stallings)ruimte én karakter. Aan de rand van het centrum, vlakbij de gracht, de dijk, het stadspark en het Marsdiep, staat deze charmante stadswoning uit 1900. De woning combineert een authentieke uitstraling met modern wooncomfort en beschikt daarnaast over een bijzonder royale inpandige garage - een echte zeldzaamheid in dit deel van Den Helder. De diepe, zonnige tuin en als extra een balkon (direct vanuit de keuken bereikbaar) maken het geheel compleet. Op de begane grond een grote garage & functionele bijkeuken. Tevens de entree die toegang biedt tot de verdieping via de karakteristieke trapopgang. Ook stap je direct door naar de ruime garage van ca. 41 m². Deze hoge, brede en diepe ruimte is ideaal voor een camper, meerdere motoren, hobby, opslag of een atelier/kantoor aan huis. Via dubbele deuren kom je in de achtergelegen royale tuin op het westen (waarover onderstaand later meer...). Aan de straatzijde bevinden zich karakteristieke harmonicadeuren die zowel uitstraling als functionaliteit bieden. Achter de garage ligt een ruime bijkeuken/wasruimte met grote spoelgelegenheid en aansluitingen voor witgoed. Onder de trap bevinden zich nog een bergkast en de meterkast. Eerste verdieping – sfeervolle leefverdieping met balkon op de zon. De woonkamer valt op door de mooie houten vloer, grote raampartijen, hoge plafonds en een fijne lichtinval. De open keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een stoere RVS-opstelling. Hier is ook direct toegang tot een aansluitend balkon, een heerlijke plek om na werktijd van de zon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich verder een separate toiletruimte en de moderne badkamer (omstreeks 2017 vernieuwd) met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – vernieuwd en verrassend ruim. De zolderverdieping is in 2015 opnieuw ingedeeld en beschikt over twee ruime slaapkamers én een derde, kleinere slaapkamer. Dit maakt de verdieping uiterst flexibel. Door de dakkapellen aan voor- én achterzijde is er veel licht en leefruimte. Buitenruimte – zonnige tuin met buitendouche & veranda. De achtertuin is diep, zonnig en sfeervol ingericht. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren. De tuin beschikt over een buitendouche en een veranda die zorgt voor een knusse, beschutte zitplek. Een fijne buitenruimte midden in de stad! Kenmerken & bijzonderheden (actuele situatie) * Originele bouwjaar 1900 * Centrale ligging nabij centrum, gracht, stadspark, dijk en Marsdiep * Grote inpandige garage ca. 41 m² met harmonicadeuren * Bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen * RVS-keuken (2015) * Toilet + badkamer zijn gemoderniseerd omstreeks 2017 * Zolder vernieuwd (2015) met 2 ruime + 1 kleinere slaapkamer * Diverse kunststof kozijnen met dubbel glas * Diepe achtertuin op het zuidwesten, met veranda en buitendouche * Elektra deels vernieuwd (2012), incl. krachtstroom voor inductie * Traditionele bouw, betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloeren Richtprijs: € 300.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
133 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1781

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.