Jump to content
Logo of Laan Makelaars

Nachtegaalstraat 8

1781ZH Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.950

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 8 Den Helder
Photo 2

Description

NIEUW TE KOOP!!! Nachtegaalstraat 8 te Den Helder Een gespreid bedje! Daarin kom je als je de keuze maakt om voor deze geweldige woning met 3 (slaap)kamers te gaan. Keurig onderhouden en evenzo fraai gemoderniseerd maar ook verduurzaamd. Geheel voorzien van dubbelglas en een geïsoleerde betonnen begane grondvloer (met vloerverwarming) en dakisolatie geven deze woning een fraai energielabel C mee. En daar blijft het niet bij. Intrekken in deze woning gaat wel heel gemakkelijk, je hoeft er nauwelijks iets aan te doen. De woning is volledig gestukt, ingericht met fraaie (PVC) vloeren en voorzien van een moderne inbouwkeuken en badkamer. Als klap op de vuurpijl biedt de woning je ook nog een ruime en zeer goed gelegen achtertuin, onderhoudsvrij, voorzien van solide schuttingwerk, achterom bereikbaar en met een volledig afsluitbare glazen serre/veranda aan de achtergevel. De zonnige ligging op het Westen maakt het af! -------- Nachtegaalstraat 8 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 255.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een afspraak voor een bezichtigingsafspraak maak je het snelst telefonisch via ons kantoor, per mail of via de bezichtigingsknop op Funda. Bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- De Nachtegaalstraat 8 te Den Helder is gelegen in de zogenaamde Vogelbuurt, een geliefde en zeer centraal gelegen wijk in Den Helder. De buurt, bestaande uit veelal eengezinswoningen, ligt op loopafstand van het stadscentrum met alle faciliteiten als winkelcentra, openbaar vervoer, waaronder het NS station, kinderopvang en (basis)scholen in de nabije omgeving. Park Quelderduijn ligt op wandelafstand en met de fiets ben je zo op woonboulevard het Ravelijncenter of de voor Den Helder kenmerkende Noordzeedijk, (marine)haven en Willemsoord. -------- INDELING: -------- Entree, hal met meterkast, het toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de daglichtvolle, doorzon living met open inbouwkeuken. Op de vloer ligt een keurige PVC vloer met daaronder vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn fraai gestukt. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur als een koel- en vrieskast, combi-oven, inductie kookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je via de, met glazen schuifwanden afsluitbare serre in de ruim bemeten achtertuin met uitstekende ligging op het Westen. Achterin de tuin vind je een stenen berging, houten veranda en solide, afsluitbare poort naar de steeg. De woning biedt op de eerste verdieping 3 (slaap)kamers waarvan één van de kamers momenteel dienst doet als kasten- linnenkamer met ook de aansluitingen voor wasmachine en droger waardoor er in de badkamer ruimte is gekomen voor een tweede toilet op de verdieping. De geheel betegelde badkamer is verder voorzien van een wastafelmeubel, glazen douchecabine met drain in de vloer en vloerverwarming. Middels een vlizotrap vanaf de overloop kom je op een praktische, volledig geïsoleerde bergzolder waar je ook de CV-ketel vindt. Wij denken een hartstikke leuke woning aan te bieden. Denk je er zelf ook zo over maak dan snel een afspraak om te komen bezichtigen! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland aan- en verkoopmakelaar van bestaande woningen

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

2,78%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
122 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
27-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1781

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.