Jump to content
Logo of Van Keulen Makelaars

Praamstraat 95

1784NC Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.651

Photo Gallery

Praamstraat 95 Den Helder
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met uitzicht, privacy en zon - aan één van de best gelegen randen van de wijk! Aan de Praamstraat 95 ervaar je elke dag wat écht vrij wonen betekent. Aan de voorkant kijk je niet direct op een straat of geparkeerde auto’s, maar ligt de woning haaks op het voetpad, waardoor er ook geen koplampen van auto’s naar binnen schijnen. In de woonkamer van alle rust en privacy genieten van het daglicht. Aan de achterzijde opent zich een fantastisch en weids panorama over het historische Landje van Berts, met daarachter in de verte het natuurgebied Mariëndal. Een uitzicht dat per seizoen verandert - en waar je vanuit de tuin én de verdieping in alle rust naar kunt kijken. Deze solide, ruim opgezette woning (overal betonvloeren, kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping) biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een fijne, knusse leefruimte: precies de ingrediënten voor heerlijk wooncomfort in een fijne, groene omgeving. De indeling is als volgt; Begane grond De entree beschikt over een separaat toilet. De woonkamer is sfeervol met een vaste trap naar boven en mooi licht door de vrije ligging. De keuken is eenvoudig, maar verzorgd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat en oven (2025). Vanuit hier loop je de diepe achtertuin op het westen in: een belangrijke troef van deze woning. Hier geniet je tot laat van de zon, vrij zicht over het Landje van Berts én er is een automatisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd tegen de achtergevel (over de gehele breedte van de woning) voor de zonnige dagen. Voor de woning bevindt zich een praktische aangebouwde stenen berging - ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de achterzijde met eigen wastafel. De badkamer is bijzonder compleet: vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet én een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die door de dakkapel aan de achterzijde een volwaardige vierde slaapkamer of hobbyruimte is geworden. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HReco 24, 2022). Buitenruimte De diepe tuin op het westen is een heerlijke plek om te verblijven: zonnig, groen en met volledige privacy dankzij het vrije uitzicht. De ligging maakt het mogelijk om tot laat in de avond van de zon te genieten en het silhouet van Mariëndal geeft een gevoel van ruimte dat je niet vaak in een woonwijk vindt. Aan de voorzijde is er geen autoverkeer langs de woning en parkeren kan in de straat. Alle bijzonderheden op een rij; * Zeer vrije ligging voor én achter * voorzijde haaks op voetpad, geen koplampen in de woonkamer * achterzijde vrij uitzicht over Landje van Berts richting natuurgebied Mariëndal * Vier slaapkamers, waarvan één met wastafel * Dakkapel achterzijde zolder * Separaat toilet bij entree * Nette keuken met diverse inbouwapparatuur, inductie + oven (2025) * Lange achtertuin op het westen met automatisch bedienbaar zonnescherm * Kunststof kozijnen begane grond en verdieping - parketvloer - alle woonlagen betonvloeren * Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, raam én 2e toilet * Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde * Vernieuwde meterkast Kortom: een zeer solide, ruim opgezette woning in een rustige, groene omgeving. Richtprijs: € 350.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
175 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1784

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.