Jump to content
Logo of Warnars Makelaardij

Ruyghweg 94

1781DN Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.205

Photo Gallery

Ruyghweg 94 Den Helder
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met moderne luxe en karakteristieke details Soms zeggen foto’s inderdaad meer dan woorden. Toch vertellen we je graag wat deze goed onderhouden en ruime gezinswoning zo bijzonder maakt. De uitgebouwde begane grond biedt heerlijk veel leefruimte, terwijl authentieke elementen zoals de erker, glas-in-loodramen, kamer-en-suitedeuren en paneeldeuren zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Precies zoals je het graag ziet bij een woning uit deze bouwperiode. De indeling van de woning is als volgt: Via de hal met trapopgang betreed je de woning. De oorspronkelijke voor- en achterkamer kunnen middels suitedeuren van elkaar worden gescheiden. Aan de achterzijde ligt de eetkeuken: het echte hart van het huis. De moderne open keuken is licht uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker flex, combi-oven en magnetron. Dankzij de uitbouw (met lichtstraat) is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Via de tuindeuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgras, waardoor je meer tijd overhoudt om te ontspannen. Achterin bevindt zich een vernieuwde houten tuinberging met overkapping. Praktisch is de achterom via de berging, evenals de aanwezigheid van een buitenkraan en goede afwatering. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, afgewerkt met strak stucwerk, houten vloerdelen en karakteristieke balkenplafonds die zichtbaar zijn gebleven. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche met dubbele regendouche. Het tweede toilet is separaat van de badkamer geplaatst. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee grote slaapkamers en de opstelling van de cv-installatie en het witgoed. Het dak is volledig vernieuwd (inclusief raamwerk en pannen), de kunststof dakkapellen zijn vernieuwd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Inzake het huidige energielabel: deze wordt momenteel vernieuwd n.a.v. genoemde verbeteringen door de huidige eigenaar. De uitkomst van het energielabel is bekend voor de kijkdagen. De woonomgeving: De woning is gelegen in een prettige woonwijk met een fijne mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met goede aansluitingen op uitvalswegen en openbaar vervoer ben je snel onderweg naar omliggende steden en het centrum. Kortom: een instapklare, ruime en sfeervolle gezinswoning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Ons advies? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren. Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 375.000,-. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
148 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1781

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.