Jump to content
Logo of HOME makelaars

de IJsvogel 6

7591JK Denekamp • Overijssel

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.245

Photo Gallery

de IJsvogel 6 Denekamp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n huis waar het gewoon klopt. Herman & Joke hebben het door de jaren heen mee laten groeien met hun leven. Het resultaat? Een familiehuis met ruimte voor alles en iedereen. Gelegen op een perceel van 445 m², dus binnen én buiten is er volop vrijheid om te genieten! Groen Voor een wandeling loop je zo naar het Almelo-Nordhornkanaal en volg je het water het groen in. Pak je de fiets, dan zit je via de Veldkampsweg zo in het centrum van Denekamp, waar de terrassen & de winkels op je wachten. Groen is niet alleen het perceel en de omgeving, maar ook het energielabel B door o.a. zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ruime start De slingerweg brengt je vanzelf naar het einde van de straat, waar deze woning heerlijk rustig is gelegen in het groen. Parkeren? Geen probleem. Met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein en de carport, sta je hier altijd goed. Wonen & koken De keuken is meegegaan in alle verbeteringen: ooit een afgesloten ruimte, nu compleet open. Muur eruit, spoeleiland met Quooker erin en ineens sta je in het hart van het huis. De woonkamer deed net zo goed mee en is maar liefst aan twee kanten uitgebouwd met erkers. Het resultaat? Licht, veel ruimte en volledig tuinzicht. Extra’s Een praktische bijkeuken kan bij een huis als deze natuurlijk niet ontbreken. De plek voor de was én die extra koelkast, zodat je altijd een koud drankje klaar hebt staan voor als er gezellig bezoek langskomt. Vanuit hier loop je door naar het kantoor aan huis met wederom tuinview en aan de andere kant vind je de garage, welke weer perfect is voor opslag, fietsen of de klussers onder ons. Niet 3, niet 4, maar 5... Op de eerste verdieping kom je ook niets tekort. Je telt hier namelijk vijf (slaap)kamers en de badkamer. De extra ruimte is ontstaan door de kap op de carport & de garage én dat merk je. Meer kamers, meer mogelijkheden. De badkamer is netjes en praktisch van formaat. Nummer 6! Nóg meer ruimte vinden we op de tweede verdieping. Een extra (slaap)kamer, naast de ruime zolder voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin Strak aangelegd, lekker groen en precies in balans: een gazon om te chillen of spelen, terrassen om te zitten en te blijven hangen. Zon of schaduw, het kan hier allebei. Gewoon een tuin waar je zonder moeite de hele dag buiten bent. Ook in onderhoud is gemakkelijk gemaakt, met onder andere een aangelegd sproeisysteem. Klaar voor de toekomst! Met 23 zonnepanelen & een hybride warmtepomp.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
445 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combiketel icm Remeha hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2025 were there 10.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.