Jump to content
Logo of Van Houts Makelaardij

Griendtsveenseweg 9

5754AA Deurne • Noord-Brabant

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Griendtsveenseweg 9 Deurne
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Een jaren dertig woning aan de rand van Deurne met een tuin die qua formaat en aanleg perfect past bij de sfeer van het huis. Mensen uit het dorp kennen het huis van het grote Mariabeeld. Dit fijne familiehuis is in 2008 ingrijpend verbouwd waarbij de gehele achter-aanbouw is herbouwd en bij het woonhuis is getrokken. Originele elementen als de opkamer en oude spekkast in de vroegere keuken zijn behouden. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Thuis werken; kantoor/praktijk aan huis; beneden slapen; een samengesteld gezin met meer behoefte aan privacy voor iedereen. Dit huis biedt tal van mogelijkheden. Indeling: Heerlijk thuiskomen met een grote oprit voor meerdere auto’s. De voordeur wordt nu zelden gebruikt. Rechts van het huis een sfeervolle achterom door de tuin die leidt naar een besloten binnenplaats. Een fijn beschut privé terras met de achterdeur bij de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Ook hier, onder de houten vloer zit vloerverwarming en hier een mogelijkheid om de kachel te plaatsen. De hoge plafonds in dit deel van het huis zijn typerend voor die bouwperiode. Het uitzicht vanuit de kamer is fantastisch. Je kijkt hier weids uit over de landerijen. Vrij wonen blijft speciaal, dat moet je komen proeven. Met en-suite-deuren zijn de eetkamer en woonkamer te scheiden. De voormalige keuken in de hoofdbouw is een sfeervolle eetkamer geworden met nog de originele spekkast en de schouw met houtkachel. Vanuit de keuken toegang tot een manshoge provisiekelder en de opgang naar de opkamer en de verdieping. De hardstenen vloer is door gelegd in de keuken en bijkeuken. Op de gehele begane grond, ongeacht de afwerking is gekozen voor vloerverwarming en wandverwarming. De keuken is centraal in het huis gesitueerd met zicht naar de binnentuin en de zijde van de oprit. Leuk detail is dat de oorspronkelijke vloertegels die aangetroffen zijn weer ingepast zijn met de renovatie. Landelijke keukeninrichting met grote wandkast met de gebruikelijke inbouwapparatuur en een keukeneiland met inductiekookplaat, rvs spoelbak en Quooker. Aansluitend een royale bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Met de herbouw en herindeling van de achterbouw heeft de architect met het centrale sanitaire blok een scheiding aangebracht tussen privé en kantoor. Aan de zijde van de binnentuin een riante bijkeuken, inpandige berging, een toiletruimte en doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Aan de oprit zijde het kantoorgedeelte. Het kantoor heeft een eigen entree gekregen met halletje, gasten toilet en twee kantoorruimtes. Het grote kantoor is achterin gesitueerd met een grote glaspui met loopdeur. Een fraaie kantoorruimte met vide plafond en prachtig zicht op de tuin. Vanaf het kantoor tot de achterste perceelgrens is 70 meter. De tweede kamer (speelkamer, wachtkamer,…) is de kamer met het ingetekende losse trapje op de plattegrond. In de aanbouw is gekozen voor strakke stucwerk wanden in een combinatie met sfeervolle houten plafonds. In het kantoorgedeelte is gekozen voor een sfeervolle vloer van oude straatklinkertjes die helemaal aansluiten bij de sfeer van dit bijzondere huis. Opkamer: De opkamer is bereikbaar via een trap met slechts enkele treden vanuit de eetkamer. De opkamer ligt precies boven de kelder en ligt op een hoger niveau dan de woonkamer en de keuken. Vroeger werd deze vaak gebruikt als een extra slaapkamer. Soms wordt hij met verbouwingen bij de woonkamer getrokken als verhoogde zithoek of bibliotheek. Nu een knus plekje om je rustig even terug te trekken. 1e verdieping: Een verdieping met vier slaapkamers en een royale overloop. Diverse inbouwkasten. Doucheruimte met douchebak en 3e toilet. Geïntegreerde sauna. Door de constructie is de verdieping eenvoudig opnieuw in te delen. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Royale, geheel begaanbare bergzolder. Beschoten kap met houten kraaldelen. Vanaf buitenzijde geïsoleerd. Algemeen: Gewilde dertiger Jaren woning. Fraaie architectuur met karakteristieke stijlelementen: paneeldeuren; kamer-en-suite; glas-in-lood ramen; de kenmerkende Franse kap en oude klinker bestratingen. Ingrijpend gerenoveerd met vloerverwarming op de gehele begane grond en deels wandverwarming. Recent (2025) is een warmtepomp geplaatst om optimaal met lage temperatuur te verwarmen en te koelen. Het opgegeven energieverbruik betreft nog de oude situatie. Hybride warmtepomp (2025); begane grond met vloer en wandverwarming; ontkalkt water (leidingwater en grondwater); gevitaliseerd leidingwater; 2 werkende schoorstenen; 2 zolders; WIFI buiten; alle electra vernieuwd (2008); robotmaaier; kapschuur; tuinhuis; 2 geslagen grondwaterputten en 2 pompen voor de beregening van de tuin; buitenverlichting geschakeld via astroklok. In 2012 is een extra perceel grond (L nummer 7531) bijgekocht aan de linkerzijde. De breedte van het perceel is hiermee gegroeid naar circa 34 meter. Prachtige volgroeide tuin rondom met enkele grote bomen (koel in de zomer) en fraaie Japanse esdoorn, Notenboom, Ginkgo, Mispel en Platanen. Hier kunnen de kinderen hun hartje ophalen en kan je nog rondstruinen in de eigen hof… Ruimte om te spelen en te hobbyen. Een kippenhok; een oud bakhuisje; een kapschuur voor opslag; een glazen tuinhuis en tuinoverkappingen. Voor elk moment van de dag en elk jaargetijde ontdek je weer een ander leuk plekje. Omgeving: Landelijk gelegen aan de rand van Deurne (Zeilberg). Op fiets afstand van alle voorzieningen. Deurne heeft een levendig centrum met veel winkels en horeca. Hier is altijd reuring en Brabantse gezelligheid. Het centrum van Deurne, NS Station Deurne en voortgezet onderwijs met een gevarieerd aanbod aan basisschool (basisschool Zeilberg op loopafstand) en voortgezet onderwijs en het regionaal bekende Willibrord Gymnasium. Verder in Eindhoven een rijk aanbod aan hoger onderwijs tot aan TU Eindhoven. De reistijd met de trein naar Eindhoven bedraagt slechts 19 minuten. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De hond uitlaten, joggen, wandelen, fietsen begint hier bij de achterdeur. Het natuurgebied van de Deurnese Peel en de voormalige veenkolonies Helenaveen en Griendtsveen begint slechts een kilometer verderop. Een van de rijkste vogelgebieden van West-Europa en een prachtig wandel-en fietsgebied. `s Avonds even opwandelen of fietsen met het mooie Griendtsveen en de natuur onder handbereik is natuurlijk pure luxe.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
2765 m²
Content
985 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5754

Google Maps

Geographical overview Deurne

Discover where agents are active in Deurne

Residential and neighborhood statistics in Deurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deurne. In 2025 were there 25.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.996.

Residents

25.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.996

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

801

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deurne
Year Residents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deurne
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Education level

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origin of residents (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.960

Business activity in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deurne
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deurne.

Frequently asked questions about living in Deurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer houses in Deurne

View more homes in this location.