Jump to content
Logo of BAKENS MAKELAARDIJ

Katoenstraat 23

5753AX Deurne • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.836

Photo Gallery

Katoenstraat 23 Deurne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime tussenwoning is modern afgewerkt en instapklaar. Gelegen op een perceel van 152 m² met een praktische stenen berging, biedt de woning volop luxe en gemak. Dankzij het complete isolatiepakket en energielabel A woon je hier energiezuinig. De tweede verdieping biedt extra ruimte die is meegerekend als overig inpandige ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer. De Lidl en het NS-station zijn op loopafstand, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Kortom: een moderne en goed gelegen woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de ruime hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, vaste trapopgang en de garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met mechanische ventilatie, wandcloset en een fonteinset. Woonkamer Licht, sfeer en een fijne indeling komen hier prachtig samen. De woonkamer voelt heerlijk ruim dankzij de open verbinding met de keuken aan de voorzijde en het vele daglicht dat binnenvalt via de openslaande tuindeuren en de extra loopdeur aan de achterzijde. Een echte eyecatcher is het overdekte terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, met een lichtstraat in het dak die zorgt voor extra daglicht tot diep in huis. De strakke afwerking met gestucte wanden en een stijlvolle donkere tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne uitstraling. Handig detail: onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Keuken Voor de kookliefhebber en de Bourgondiër is dit een plek om van te dromen. De open keuken aan de voorzijde nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Het L-vormige keukenblok biedt volop werk- én bergruimte, met een praktische indeling en een moderne uitstraling. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig: - Diepvries; - Koelkast; - 5-pits gaskookplaat; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Combi-oven; Met de vele kastjes en lades is er ruimte genoeg voor al je keukengerei en voorraad. Hier wordt koken echt een feestje! Eerste verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer I Oppervlakte: ca. 16 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste kast en dakkapel aanwezig. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 9 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Ontspanning begint hier, in de strak afgewerkte en moderne badkamer. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en volledig betegelde wanden zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Na een lange dag is het heerlijk tot rust komen in het ligbad of onder de douche. De ruimte is verder voorzien van een wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je elke dag kunt genieten van je eigen wellnessmoment. Tweede verdieping: Boven wacht een verrassend praktische en slim ingedeelde tweede verdieping. Via de voorzolder is er toegang tot bergruimte achter het knieschot en een extra open opslagruimte, bereikbaar met een losse trap. Daarnaast bevinden zich hier de installatieruimte en een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Een functionele en veelzijdige verdieping die volop mogelijkheden biedt. Omdat op deze verdieping het dakraam iets kleiner is dan 0.5 m² is deze oppervlakte benoemd als overig inpandige ruimte. Tuin: De fraai aangelegde voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een looppad naar de voordeur, wat direct een uitnodigende indruk geeft. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Hier vindt u een strak gazon, erfverharding, mooi aangelegde borders en een prachtige overkapping met lichtstraat aan de achtergevel. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Achter op het perceel bevindt zich een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen: - Bouwjaar 2009; - Compleet isolatiepakket; - Houten kozijnen met HR beglazing; - Cv-combiketel: Intergas 2009; - Vloerverwarming: gehele woning; - Energielabel A; - De vierkante meters op de tweede verdieping zijn meegerekend als overig inpandig; - 4 slaapkamers; - Moderne afwerking; - Instapklaar; - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Separate stenen berging; - Deze tussenwoning is gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Deurne centrum, supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Het NS-station is binnen circa 3 minuten lopen te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
152 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5753

Google Maps

Geographical overview Deurne

Discover where agents are active in Deurne

Residential and neighborhood statistics in Deurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deurne. In 2025 were there 25.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.996.

Residents

25.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.996

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

801

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deurne
Year Residents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deurne
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Education level

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origin of residents (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.960

Business activity in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deurne
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deurne.

Frequently asked questions about living in Deurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer houses in Deurne

View more homes in this location.