Jump to content
Logo of BAKENS MAKELAARDIJ

Warande 13

5752AE Deurne • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Warande 13 Deurne
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Te midden van het groene decor van de bosrijke woonwijk Walsberg staat dit vrijstaande landhuis met vrijstaande garage op een royaal perceel van 1.668 m², waar rust, privacy en natuur de hoofdrol spelen. Het in 1973 gebouwde huis heeft een speelse indeling met zowel op de begane grond als de eerste verdieping slaapkamers en badkamers, wat zorgt voor veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Hoewel modernisering en verduurzaming gewenst zijn, biedt deze locatie een uitzonderlijke kans om een woning helemaal naar eigen inzicht te transformeren. Een plek van deze omvang en kwaliteit komt zelden beschikbaar. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt de woning via een ruime hal met garderobenis, meterkast en houten spiltrap. Vanuit deze centrale ontvangstruimte heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer, badkamer en de ouderslaapkamer. Toiletruimte Tot 1.80 m betegeld gastentoilet die is ingericht met een staand toilet en een fonteinset. Er is een raampartij aanwezig. Woonkamer De Z-vormige woonkamer vormt een ruim leefgebied waarin het zit- en eetgedeelte in een open verbinding met elkaar staan. Aan de achterzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met houtkachel in een schouw. De grote schuifpui in de achtergevel zorgt voor een directe verbinding met de natuurrijke tuin en laat veel daglicht binnen. In dit gedeelte bevindt zich tevens de vide met dakraam, die het vertrek een bijzonder ruimtelijk en open karakter geeft. Aan de voorzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan op de keuken, waarbij twee raampartijen een prettig uitzicht op het rustige straatbeeld bieden. De afwerking bestaat uit plavuizen, geschilderde wanden en een plafond met een combinatie van HWC-platen en stucwerk. Keuken Open keuken in praktische U-opstelling, aangevuld met een hoge ingebouwde wandopstelling, waardoor werk- en bergruimte ruimschoots voorhanden zijn. Het granieten aanrechtblad met bijpassende achterwand zorgt voor een duurzame uitstraling. De inrichting omvat een geïntegreerde 1,5 RVS-spoelunit, diverse opbergkasten en lades, evenals een koelkast, oven, vaatwasser, 3-pits gaskookplaat gecombineerd met een 2-pits keramische kookplaat en een vlakschermafzuigkap. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de bijkeuken, wat de functionaliteit verder versterkt. Bijkeuken Praktische bijkeuken die is ingericht met aansluitingen voor het witgoed en daarmee perfect dienstdoet als functionele werk- en bergruimte. Een grote vaste kastenwand biedt volop opbergmogelijkheden voor huishoudelijke artikelen en voorraad. Via de aanwezige buitendeur is er direct toegang tot de achtertuin. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 2.97 m x 4.66 m. Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, stucwerk plafond. Vaste kastenwand aanwezig. Indien gewenst kan deze ruimte ook gebruikt worden voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen of als kantoor voor een beroep aan huis. Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en hier bevond zich in het verleden de inpandige garage. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.21 m x 3.40 m. Afwerking: plavuizen vloer, structuurwerk wanden, houten schroten plafond. Vaste kastenwand en een buitendeur naar de zijtuin. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel met spiegelkast en een designradiator. Er is een raampartij aanwezig. Kantoor Afmetingen: ca. 2.88 m x 3.40 m. Afwerking: plavuizen vloer, gesausde wanden, HWC platen plafond. Er is een vaste boekenkast aanwezig. Ideaal te gebruiken als kantoor of studeerkamer. Via de raampartijen heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping: Via de houten spiltrap bereikt u de overloop met vide. Via deze overloop heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamer en het kantoor/hobbyruimte. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een douche, wandcloset en een vaste wastafel. De mechanische ventilatie zit aangesloten op het lichtnet. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 4.40 m x 3.10 m. Afwerking: vloerbedekkingstegels, gesausde wanden, houten schroten plafond. Vaste kastenwand met bureau. Toegangsdeur naar de technische ruimte. Technische ruimte Hier bevinden zich de opstelling van de hete lucht verwarming (merk: Brink) en de boiler voor het warmwater (merk: Smith). Daarnaast treft u hier nog extra opbergruimte aan. Kantoor Ruim kantoor dat in open verbinding staat met de vide boven de woonkamer, waardoor een prettig gevoel van licht en openheid ontstaat. Het vertrek is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam dat voor natuurlijke daglichtinval zorgt, een vast bureau en een praktische vaste kast met schuifdeuren. Een ideale plek voor het uitoefenen van een hobby of om te werken/studeren. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 5.35 m x 3.08 m. Afwerking: zeilvloer, geschilderde wanden, houten schroten plafond. Vaste kastenwand en een vast bureau aanwezig. Tuin: Rondom de woning ligt een weelderig aangelegde tuin die rust en groen combineert. Een verhard looppad leidt naar de voordeur, terwijl een ruim gazon in de achtertuin volop speel- en ontspanningsmogelijkheden biedt. Tegen de achtergevel is een verhard terras gerealiseerd, ideaal om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de fraaie, natuurrijke omgeving. Vrijstaande garage: In spouw opgetrokken garage met een dak dat is bedekt met golfplaten. Afmetingen: ca. 8.96 m x 4.30 m. Algemeen: - bouwjaar 1973; - dakisolatie; - met hout beslagen topgevel v.v. isolatie; - grootste gedeelte van de woning is v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing, geplaatst in 2008/2009; - 2 houten tuimelramen op de eerste verdieping v.v. enkele beglazing; - houten schuifpui in woonkamer met dubbele beglazing; - velux dakramen met dubbele beglazing; - hetelucht verwarming: Brink, bouwjaar onbekend; - houtkachel in de woonkamer; - boiler: Smith, 2014; - asymmetrisch dak dat is beslagen met dakpanplaten; - houten verdiepingsvloer op de eerste verdieping; - 2 slaapkamers + badkamer op de begane grond; - 2 slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping; - royaal perceel van 1.668 m²; - geregistreerd energielabel E; - aanvaarding in overleg, maar deze kan op korte termijn plaatsvinden; - dit royale landhuis met vrijstaande garage is prachtig gesitueerd in een groene en bosrijke omgeving met zeer veel privacy! Op loopafstand is de Gerardusschool (basisschool) bereikbaar. Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Deurne kent een actief verenigingsleven en een bruisend centrum. Daarnaast vindt u hier o.a. het Willibrord Gymnasium en het Peelland College. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
1668 m²
Content
659 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Gasboiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5752

Google Maps

Geographical overview Deurne

Discover where agents are active in Deurne

Residential and neighborhood statistics in Deurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deurne. In 2025 were there 25.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.996.

Residents

25.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.996

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

801

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deurne
Year Residents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deurne
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Education level

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origin of residents (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.960

Business activity in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deurne
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deurne.

Frequently asked questions about living in Deurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer houses in Deurne

View more homes in this location.