Jump to content
Logo of BAKENS MAKELAARDIJ

Wollegras 1

5754EN Deurne • Noord-Brabant

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

Wollegras 1 Deurne
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte én een royale garage? Dan is deze hoekwoning aan het Wollegras 1 in Deurne absoluut het bekijken waard! Dankzij de grote garage met krachtstroom, keukenblok en elektrisch bedienbare kanteldeur is deze woning perfect voor wie op zoek is naar extra werk-, hobby- of opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, een open keuken, een aangebouwde tuinkamer en drie volwaardige slaapkamers. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra privacy en lichtinval. Interesse? Neem dan contact met ons op! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is halfhoog betegeld en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Portaal Via het portaal heeft u toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-magnetron; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Boiler. Tuinkamer Grenzend aan de keuken is een aangebouwde tuinkamer gesitueerd. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienstdoen als speelkamer voor de kinderen en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 4.03 m x 3.01 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.00 m x 3.01 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.39 m x 2.04 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel meubel met spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. In de dakschuinte aan de achterzijde is een Velux dakraam geplaatst. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin heeft een oostelijke ligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de achtergelegen garage. Er is een achterom aanwezig. Garage De grote garage vormt een echte meerwaarde voor deze woning. Deze ruimte is niet alleen ruim bemeten, maar ook volledig functioneel ingericht. Zo is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, waardoor u gemakkelijk in- en uit kunt rijden. Daarnaast beschikt de ruimte over een keukenblokje met wateraansluiting, wat ideaal is voor diverse hobby- of kluswerkzaamheden. Ook zijn er meerdere krachtstroomaansluitingen aanwezig, waardoor deze ruimte geschikt is voor het gebruik van zwaardere apparatuur of machines. Of u nu extra bergruimte zoekt, een plek voor uw motor of een werkruimte aan huis, deze garage biedt het allemaal. Algemeen: - Bouwjaar 1986; - Volledig isolatiepakket; - Cv-combiketel Intergas uit 2013; - Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen; - Geregistreerd energielabel C; - Hoekperceel 181 m²; - Ruime garage met krachtstroom en wateraansluiting; - Kruipruimte aanwezig; - Akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris te Maastricht; - Onverdeeld aandeel in het mandelig voetpad, kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie L, nummer 7756, groot 163 m²; - Deze woning is gelegen op een mooi hoekperceel in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn twee basisscholen, kinderopvang en diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook het centrum van Deurne met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
181 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5754

Google Maps

Geographical overview Deurne

Discover where agents are active in Deurne

Residential and neighborhood statistics in Deurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deurne. In 2025 were there 25.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.996.

Residents

25.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.996

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

801

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deurne
Year Residents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deurne
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Education level

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origin of residents (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.960

Business activity in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deurne
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deurne.

Frequently asked questions about living in Deurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer houses in Deurne

View more homes in this location.