Jump to content
Logo of DOOR Martijn

Zandbosweg 44

5751CE Deurne • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Deurne

Photo Gallery

Zandbosweg 44 Deurne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 284 M²! Deze woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en geheel geïsoleerd. Je wandelt snel naar het centrum van Deurne en het NS-station en voor de woning ligt een grote groenstrook die zorgt voor veel vrijheid. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor je een ruime, extra slaapkamer hebt. Aan de zijkant ligt een heerlijke tuin met een fijne lichtinval. Kom gerust kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft! DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree met de trap naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Vanuit de entree kom je direct in de ruime woonkamer van maar liefst 31 m²! De woonkamer bestaat uit een L-vorm nadat de voormalige keuken ook woonkamer is geworden. Door de hoekligging zorgt een extra raam aan de zijkant voor veel licht in de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en getext schoon metselwerk. Vanaf de bank geniet je van een weids en groen uitzicht door het grote raam aan de voorkant en de groenstrook. In de woonkamer is een praktische voorraadkast waar ook de meterkast geplaatst is. KEUKEN Aan de achterkant is de woning uitgebouwd met een keuken en serre. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en heeft naast kastruimte ook diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Er is voldoende ruimte voor tweepersoonstafel om te eten. Een groot raam zorgt voor daglicht in de keuken. SERRE Achter de keuken is een serre gebouwd met uitzicht over de eigen tuin. De serre is voorzien van een kunststof pui met glas en een dakraam. Dit zorgt voor veel licht! Op de vloer liggen lichte tegels en vanuit de serre ga je naar de garage. GARAGE Erg praktisch dat je vanuit de woning direct naar de garage kunt! De garage is voorzien van een betonvloer en toegankelijk via een automatische deur. Voor de garage is een carport waardoor je altijd parkeerruimte hebt op eigen terrein. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee slaapkamers, de waskamer en de badkamer met ligbad. SLAAPKAMERS Twee lekker ruime slaapkamers! Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 9,4 m² en veel licht door het grote raam -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 13,9 m² en nu in gebruik als werkkamer. WASRUIMTE De voormalige badkamer aan de voorkant is verbouwd tot waskamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur. BADKAMER Aan de achterkant is een voormalige slaapkamer verbouwd tot badkamer. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een ruime extra slaapkamer gerealiseerd door twee dakkapellen aan de voor- en achterkant. Allereerst kom je boven op een overloop. Hier is een inloopkast gerealiseerd en hier is bergruimte aan de voorkant gemaakt. In het oog springen de vernieuwde schitterende deuren. Achter 1 van deze deuren is de grote slaapkamer. SLAAPKAMER WAUW! Door de dakkapellen is een heerlijke, ruime slaapkamer ontstaan die helemaal gemoderniseerd is. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Erg gaaf zijn de schuifdeuren en de houten balken die in het zicht zijn. DOOR DE TUIN Lekker ruime tuin, voornamelijk langs de woning. In de tuin vind je altijd een zonnig plekje en je kunt altijd in de schaduw zitten als je wilt. De tuin bestaat uit verharding, gazon en een vijverpartij. Tegen de woning is een gemetselde berging en via een poort aan de achterkant ga je direct naar de carport. Door de grootte kun je hier een heerlijke tuin van maken! DOOR DE OMGEVING Erg fijne locatie! Op korte afstand van het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen op loopafstand. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Voor de woning ligt een groenstrook waar ook een speelvoorziening is voor kinderen. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1967 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Garage: ca. 23 m² Inhoud: ca. 531 m³ Perceel: 284 m² Kozijnen: Aluminium Glas: Dubbel en rolluiken Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2023. Deels vloerverwarming. Energielabel: D en daarna nog geïsoleerd. Ruim huis en tuin met mogelijkheden op een goede locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 379.044

Cost of copper (estimated): € 9.431

2% transfer tax (€ 7.581) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.475

2,78%

Yearly

%

€ 18.952

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.044 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
284 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5751

Google Maps

Geographical overview Deurne

Discover where agents are active in Deurne

Residential and neighborhood statistics in Deurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deurne. In 2025 were there 25.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.996.

Residents

25.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.996

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

801

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deurne
Year Residents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deurne
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Education level

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origin of residents (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.960

Business activity in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deurne
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deurne.

Frequently asked questions about living in Deurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer houses in Deurne

View more homes in this location.