Jump to content
Logo of Mevrouw De Wit Makelaars

Bergpoortstraat 109

7411CV Deventer • Overijssel

Sold Buyer's agent: Getreuer Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Bergpoortstraat 109 Deventer
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In 2004 zijn in in de Bergpoortstraat mooie appartementen mét een parkeergarage gebouwd in de stijl van het industriële erfgoed dat zo kenmerkend is voor de Raambuurt. Deze wijk ligt in het centrum van de stad en van oudsher was dit een industriegebied. Rond het jaar 2000 is het gebied helemaal gesaneerd en vervolgens ingericht als woonwijk met een combinatie van oude- en nieuw gebouwde woningen. De ligging van de wijk, zo naast de binnenstad en bij de IJssel, en ook de diverse bebouwing, maakt het een hele populaire woonwijk voor diverse doelgroepen. Jong en oud, gezin of niet, iedereen vindt hier een plek van zijn gading. Juist die diversiteit maakt het zo'n fijne plek om te wonen. Op de eerste verdieping van het appartementengebouw De Grutterij (naar de vroegere bedrijfsactiviteit) is een heel gaaf ingericht appartement te koop van 96 m2. De eigenaar heeft de industriële omgeving als het ware vertaald in het interieur; De stoere stalen balk in de woonkamer, de stijlvolle grijze vloer die de ruimte een moderne uitstraling geeft en als grappige knipoog de oude stoppenkast die nu lichtschakelaars zijn! Maar kom binnen, we laten je graag alles zien! Achter de voordeur is een lange gang waaraan meteen aan het begin twee slaapkamers grenzen, één van 12 m2 en één van 9 m2. Beide kamers hebben een vaste kledingkast. Aan de gang grenst ook het toilet en de badkamer. Deze beide ruimten zijn sober en strak ingericht met een knipoog naar de industriële geschiedenis. Dan de woonkamer! De woonkamer biedt 47 m2 leefruimte, dat is wel erg fijn! Wat dit appartement bijzonder maakt, is dat er een wand is weggehaald die in andere appartementen een loggia van de woonkamer afscheidt. Je kunt de schuifdeuren natuurlijk nog steeds lekker openzetten en dan is er -gelukkig- een glazen balkonhek. De ramen liggen goed op de zon en dat maakt het een heerlijk lichte ruimte. De appartementen liggen rond een binnentuin die aan een kant grenst aan de gracht. Het uitzicht is dan ook heel leuk en heel rustig, zeker voor stedelijke begrippen. De open keuken is strak en doelmatig; alles wat je nodig hebt is er: Een SMEGfornuis met inductiekookplaat en oven. Er is een SMEG lady vaatwasser en koel/vriescombinatie. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder. Hier is ook je eigen fietsenberging. Gegarandeerd je auto én je fiets kwijt kunnen in de stad, dat is pure luxe. Het hoort er allemaal bij als je aan de Bergpoortstraat 109 gaat wonen. Er is een goed beheerde vereniging van eigenaars, de VVE. Je betaald een maandelijkse bijdrage van € 164,- en dat is bestemd voor o.a. de opstalverzekering, de reservering voor onderhoud van het gebouw en de lift, schoonmaak van de algemene ruimten, dagelijks onderhoud zoals bv een lamp vervangen etc. Dat is ook heel gemakkelijk, nooit na hoeven denken over de schilder of iemand moeten bellen als bv. de garagedeur niet goed werkt. Het wordt allemaal voor je gedaan. Interesse? Bel/mail ons voor een afspraak, welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
323 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.