Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Brinckerinckstraat 9

7412DX Deventer • Overijssel

Under offer

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.593

Photo Gallery

Brinckerinckstraat 9 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde, charmante jaren ’30 woning met karakteristieke elementen en een heerlijke tuin op het zuidwesten, gelegen dichtbij de gezellige binnenstad van Deventer. Deze uitgebouwde tussenwoning is met recht charmant te noemen. Een prachtige eikenhouten vloer, de erker, de paneeldeuren, de gashaard en het glas-in-lood zorgen voor sfeer en karakter. Er is veel al gemoderniseerd, maar de populaire jaren ’30 elementen zijn behouden. De woning ligt in een rustige buurt, op loopafstand van de binnenstad. Alle voorzieningen zijn dus erg dichtbij. Deventer is een gezellige stad, met een groot aanbod aan winkels, horeca, theater en ander cultureel aanbod. Ook de IJssel en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een stenen berging en de tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren ’30 woning; - Achtertuin opnieuw en sfeervol ingericht; - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk; - Gehele woning gestuct, incl. zolder. - Gelegen op populaire locatie; - Dichtbij de historische binnenstad; - Voorzien van 3 slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Riolering vervangen in 2020; - Meterkast vernieuwd 2022; - Prachtige karakteristieke elementen! - Nokvorsten vastgezet (2025); - Buitenschilderwerk 2024; - Rolluiken aanwezig. Indeling. Begane grond: De hal met kelderkast biedt toegang tot de woonkamer welke voorzien is van eikenhouten vloer en verwarmd wordt middels een gashaard. De woning is in 2004 over de volledige breedte uitgebouwd. In de uitbouw is de keuken geplaatst, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (alle inbouwapparatuur is slechts 2,5 jaar oud). Openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin echt een onderdeel is van de woning. Een tussenhal met toilet en trapopgang brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met bijvoorbeeld ruimte voor een (kleding)kast, 2 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. In 2017 is de badkamer namelijk volledig vernieuwd. Er is een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Ook de wasmachine en droger zijn op dit moment in de badkamer opgesteld. De badkamer is de enige ruimte die verwarmd wordt door de CV ketel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar een derde royale slaapkamer is gesitueerd. Hier is een dakkapel aanwezig. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een stenen berging en de tuin is bereikbaar via een achterom. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 86 m² Inhoud: ca. 305 m³ Perceeloppervlakte: 105 m² Overdracht: in overleg; richtlijn ca. 1 augustus Voor meer informatie over dit bijzondere huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze geweldige kans? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
105 m²
Content
305 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.