Jump to content
Logo of Helder Makelaars

Burg. Van Marlestraat 22

7413BK Deventer • Overijssel

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Burg. Van Marlestraat 22 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een jaren ’30-woning met nog de authentieke uitstraling en kenmerken uit die bouwperiode? Dan moet je deze woning aan de Burg. van Marlestraat zeker komen bekijken. De woning is gelegen in de populaire Burgemeestersbuurt in de voorstad van Deventer. Het levendige en historische centrum is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. De supermarkt en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen N337 en N344 in de directe omgeving. Kortom: een fraaie woning op een fantastische locatie. Kom genieten van dit heerlijke huis dat rijk is aan authentieke details. De woning beschikt onder andere over een dubbele erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren en diverse vaste kasten, waaronder een karakteristieke servieskast in de keuken. Het balkenplafond versterkt de sfeervolle uitstraling, terwijl de openslaande tuindeuren toegang geven tot de diepe achtertuin van ruim 15 meter. Daarnaast zorgen de brede overstekken en het fraaie metselwerk met knipvoeg voor een onderscheidend gevelbeeld. De woning is bovendien volledig onderkelderd dus aan opslag voor je spullen geen gebrek. Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een gaskachel en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Het woon- en eetgedeelte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met glas-in-loodramen, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren bereik je direct het zonneterras achter de woning. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met erker, die zorgt voor meer ruimte en extra lichtinval. Deze kamer is bovendien voorzien van grote, vaste inbouwkasten. Ook aan de voorzijde ligt een tweede kamer, ideaal als slaap- of studeerkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is het achtergelegen balkon bereikbaar. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is een extra werkplek gecreëerd, waar dankzij het dakraam voldoende daglicht binnenkomt. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een grote vaste kast. In deze kast is volop bergruimte aanwezig en hier is tevens de cv-ketel geplaatst. De gehele zolder is netjes afgewerkt en rondom voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Kelder: De woning beschikt over een volledige onderkeldering, die momenteel in gebruik is als praktische opslagruimte. Dankzij de omvang en indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte, werkplek of bijvoorbeeld een wijnkelder. Met enkele aanpassingen is de ruimte eenvoudig naar eigen wens in te richten. Een veelzijdige extra verdieping met volop mogelijkheden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geniet dankzij de gunstige ligging vrijwel de hele dag van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een ruim zonneterras met voldoende plek voor een grote hoekbank, een tafel en extra stoelen; een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. De tuin is ruim 15 meter diep en biedt veel privacy en een groen uitzicht rondom. Achterin de tuin staat een overkapping waar het heerlijk zitten is, ongeacht het weer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Interesse in deze mooie jaren '30 woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiginsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
191 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ThermoElegance 4 - A/2 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.