Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Citroenvlinder 13

7423GE Deventer • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.318

Photo Gallery

Citroenvlinder 13 Deventer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Citroenvlinder 13 – Wonen in alle rust, met alle voorzieningen om de hoek Je rijdt de rustige straat in, waar alleen bestemmingsverkeer komt, en parkeert de auto onder je eigen carport. De voortuin en de stenen berging zorgen meteen voor een verzorgde aanblik én privacy vanwege hoge struiken. Hier woon je zonder inkijk, in een straat waar kinderen nog veilig buiten spelen, vlak bij de fietstunnel naar het centrum van Deventer. De sfeer in huis is warm en uitnodigend. De woonkamer is licht, tuingericht en praktisch van indeling. Dankzij de vierkante vorm kun je hier eenvoudig meerdere opstellingen kwijt: een royale bank, een grote eettafel, het past allemaal. Op de vloer ligt een moderne PVC-vloer die doorloopt tot in de keuken, waardoor het geheel rustig oogt. De keuken is voorzien van modern comfort met een in 2024 vernieuwde vaatwasser en een inductiefornuis van SMEG. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is verrassend ruim: een grote inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet maken het tot een fijne ruimte voor het hele gezin. Op zolder is een vierde slaapkamer met drie dakramen en meer dan genoeg licht. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel (Intergas, 2019) en extra bergruimte onder de schuine kanten. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Het terras is breed en strak betegeld, de leilindes zorgen voor een groene afscheiding en veel privacy. De zon schijnt hier al vroeg, ideaal voor een ontbijtje buiten of een rustige werkdag aan huis met de tuindeur op een kier. Technisch is het huis prima op orde: alle kozijnen zijn in mei 2025 geschuurd en geschilderd, ramen zijn voorzien van dubbel glas en de meterkast is recent vernieuwd met een 3-fasen aansluiting. Er is een airco op de slaapkamer en een laadpaal op de oprit, beide ter overname. De kans is aanwezig dat bij het opstellen van een nieuw energielabel deze van C naar B gaat, dankzij bovenstaande maatregelen. De wijk Blauwenoord ligt ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In nog geen 10 minuten fiets je naar het centrum van Deventer, via de tunnel onder de Holterweg. Wie buiten de stad werkt zit zo op de N348 of A1. Aan de rand van de wijk ligt sport- en recreatiecentrum de Scheg met zwembad en ijsbaan. Daarnaast ligt NS-station Deventer Colmschate en winkelcentrum Flora, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Zwaluwenburg en basisscholen liggen vlakbij. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
178 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7423

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.