Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Constantijn Huygensstraat 26

7412MH Deventer • Overijssel

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

Constantijn Huygensstraat 26 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een fijne mix van ruimte, licht en karakter — welkom aan de Constantijn Huygensstraat 26 in Deventer. Deze tussenwoning uit 1955 verrast je met maar liefst vier kamers verdeeld over twee verdiepingen, waaronder een ruime zolderkamer dankzij de dakkapel. Met 105 m² woonoppervlakte is er genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. Of je nu start met een gezin, ruimte zoekt voor een thuiskantoor of gewoon lekker ruim wil wonen op een fijne plek: dit huis past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. De bouw uit de jaren ’50 geeft karakter, terwijl de indeling juist lekker praktisch is. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor rust en ritme, en die vierde kamer op zolder? Die wil je zien. Binnenkomen doe je in de hal, waar je meteen de garderobe, het toilet en een handige kelder-/trapkast vindt — ideaal voor je voorraad of stofzuiger. Vanuit hier stap je door naar de doorzon woonkamer, waar het licht van voor tot achter door de ruimte stroomt. Of je nu kiest voor een knusse zithoek of een lange eettafel voor vrienden en familie, de ruimte leent zich er perfect voor. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. De afwerking is eenvoudig en gedateerd, maar zie het als een blanco canvas: alles ligt nog open. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar via de centrale overloop. De kamers zijn verrassend ruim en hebben prettige lichtinval. De badkamer is eenvoudig ingericht, maar functioneel — ook hier kun je met een frisse blik veel moois van maken. En dan is er nog die tweede verdieping, een echte bonus. Via een vaste trap kom je op de overloop waar de cv-opstelling en wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. De ruime zolderkamer met dakkapel maakt deze verdieping compleet; perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten is het minstens zo praktisch: een vrijstaande stenen berging biedt voldoende plek voor fietsen en tuingereedschap. De diepe achtertuin is bereikbaar via een achterom, dus je hoeft nooit met je fiets door de woonkamer. Wonen in Zandweerd betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt om de hoek en het gezellige stadscentrum op fietsafstand. Hier heb je de ruimte van een woonwijk, maar nooit het gevoel dat je ‘buitenaf’ zit. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je zo op station Deventer. Voor wie graag wandelt of fietst: de IJssel en de uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor een frisse neus of een rondje met de hond. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel • Doorzon woonkamer en dichte keuken • Gedateerde afwerking: mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin • Achterom aanwezig • Gelegen in kindvriendelijke wijk Zandweerd • Energielabel C • Cv-installatie (2016) en wasmachineaansluiting op zolderverdieping Belangrijk: De As-is, Where-is clausule van toepassing. Verkoper zelf is nooit bewoner geweest. Klaar om jouw eigen draai te geven aan deze karaktervolle woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging, want huizen zoals deze — met ruimte, potentie én een fijne buurt — zijn zeldzaam. Wacht niet te lang, want voor je het weet is iemand je voor.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
182 m²
Content
346 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.