Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Dinkelstraat 16

7417XH Deventer • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.275

Photo Gallery

Dinkelstraat 16 Deventer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE JAREN 30-WONING OP STEENWORP AFSTAND VAN DE BINNENSTAD! LOCATIE Op nog geen vijf minuten fietsen van deze gezellige en lichte woning vind je het NS-station en de bruisende binnenstad van Deventer. Hier kun je genieten van diverse horecagelegenheden, winkels en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum De Boreel ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier vind je verschillende winkels en supermarkten, zoals de Jumbo en de Albert Heijn. Aan het einde van de Dinkelstraat bevindt zich het groene Venenpark. Deze woonomgeving is daarmee ideaal voor wie het stadse gemak wil combineren met rust en gezelligheid. WONING De Dinkelstraat is een rustige zijstraat van de Oude Bathmenseweg; alleen bestemmingsverkeer komt hier langs. De woning ligt in een knusse wijk waar stadsgemak en een gemoedelijke sfeer samenkomen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping geniet je van een bijzondere, open indeling die een ruimtelijk gevoel creëert. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woon- en eetkamer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven. Om de hoek vind je de vrijstaande vaatwasser en de cv-ketel (2022). Vanuit de keuken bereik je tevens het royale toilet met fonteintje, de trapkast en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: lichte overloop met toegang tot een royale slaapkamer voorzien van een dakkapel. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, en beschikt over een mechanisch afzuigsysteem. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich nog een slaap- waskamer, compleet met een dakkapel en voorzien van een wasmachine aansluiting. Zolder: middels vaste trap is de tweede slaapkamer te bereiken, te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel. Momenteel wordt deze ruimte niet meegenomen in het totale gebruiksoppervlakte wonen, in verband met de daglichttoetreding. Bij het plaatsen van een dergelijke dakkapel voeg je dus met gemak ruim 10m² woonoppervlakte toe! Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en is ideaal in te richten naar jouw wensen. Achter de knieschotten is er bovendien genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Buiten: De woning beschikt over een besloten achtertuin met houten berging en een eigen achterom, ideaal voor de fietsen en (tuin)spullen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, waar je volop kunt genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op korte afstand van de historische centrum van Deventer; - De hoge plafonds, grote raampartijen en twee dakkapellen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval; - Zonnige tuin op het westen. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 69 m² (zolder niet meegerekend!) - Perceeloppervlakte: 101 m² - Aanvaarding: in overleg Zie je jezelf hier al wonen? Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf deze charmante jaren 30-woning. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
101 m²
Content
274 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7417

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.