Jump to content
Logo of Vrielink Makelaars

Eduard van Beinumstraat 2

7425GJ Deventer • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.203

Photo Gallery

Eduard van Beinumstraat 2 Deventer
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND VEEL RUIMTE IN EEN ZEER PRETTIGE WOONOMGEVING. Kant en klaar wonen, in deze prachtige hoekwoning, aan de Eduard van Beinumstraat in de mooie stad Deventer! Dit is een geweldige kans voor starters, alleenstaanden, stellen en gezinnen. De woning telt 4 slaapkamers en heeft een prachtig aangelegde tuin van 70 vierkante meter en is gehuisvest op een mooie locatie in Deventer. Deze kenmerken maken de woning tot een zeer aantrekkelijke optie voor iedereen. De Eduard van Beinumstraat is gelegen in een rustige woonwijk met verschillende supermarkten, scholen en parken op korte afstand. Vooral voor gezinnen en alleenstaanden is de ligging ideaal. Het betreft een schitterend gelegen rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Verder zijn er diverse speelmogelijkheden voor kinderen in de buurt. De woning zelf is een eengezinswoning van het type 'eind van terras' en werd gebouwd in 1998. De woning heeft een totale oppervlakte van 113 m² en een inhoud van 400 m³. De energieklasse is een mooie 'A', die zorgt voor lage stookkosten en een lagere CO2-uitstoot. Het onderhoud zowel aan de binnen- als buitenkant van de woning is uitstekend. Verwarming en warm water worden voorzien door een centrale verwarmingsketel die op gas werkt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie. Op de begane grond word je verwelkomd in een aangename woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is 29 m² groot en heeft een strakke afwerking. De keuken, met een grootte van 11 m², is goed uitgerust en biedt voldoende aanrechtruimte. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een aangename lichtinval. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer voor gasten of kan worden gebruikt als thuiskantoor of hobbyruimte. De achtertuin is fraai, onderhoudsvrij aangelegd en heeft een oppervlakte van plm. 70 m². De tuin is naar het noordoosten gericht . Er is een overdekte zithoek en een mooie, houten schuur voor extra opbergruimte. Er is ook een handige goed afsluitbare achterom. Voor autoliefhebbers is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn: - 4 slaapkamers; - Een fraai aangelegde tuin van 70 m²; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk in Deventer. Nu komt de belangrijkste stap, stap binnen in deze mooie woning en ervaar het zelf! Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging in te plannen en ontdek alle voordelen van wonen aan de Eduard van Beinumstraat in Deventer! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
156 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.