Jump to content
Logo of Vrielink Makelaars

Erasmusstraat 4

7412DP Deventer • Overijssel

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Erasmusstraat 4 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN KARAKTERISTIEKE HOEKWONING IN DE ZWOLSEWIJK IN DEVENTER Een kans om een prachtige woning in de Zwolsewijk te kopen. Deze hoekwoning uit 1939 beschikt over twee karakteristieke erkers en ademt nostalgie en huiselijke warmte. Gelegen aan de Erasmusstraat biedt dit familiehuis niet alleen veel ruimte en een grote tuin, maar ook een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een brede achtertuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van een wandelpark en diverse speelgelegenheden. Locatie & omgeving Kom wonen in deze gewilde woonwijk in Deventer, waar deze sfeervolle hoekwoning is gelegen. De Erasmusstraat is een rustige straat, ideaal voor stellen, gezinnen en senioren die op zoek zijn naar een prettige leefomgeving. Het centrum van Deventer ligt op korte fietsafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Algemene kenmerken van de woning Dit goed onderhouden hoekhuis heeft een woonoppervlakte van 128 m² en een perceeloppervlakte van 217 m². De woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie en centrale verwarming en goed geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot de kelder en het toilet. In de hal bevindt zich tevens een ruime trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer van circa 33 m². De semi-open keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende opbergruimte. Verdiepingen & indeling De woning beschikt over drie woonlagen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over extra bergruimte in de vorm van een ruime vliering en een provisiekelder. Buitenruimte & tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de hoekligging de hele dag zon. Met een oppervlakte van circa 100 m² is er volop ruimte om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. In de tuin bevindt zich een houten schuur en een veranda, waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Parkeren Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden & extra informatie Ruime hoekwoning Karakteristieke erker 5 slaapkamers Tuin van ca. 102 m² Energielabel B Bouwjaar 1939 CV-ketel aanwezig Boiler aanwezig voor warm water in de keuken Als deze woning je aanspreekt, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de mooie straten van de Zwolsewijk, de gezellige buurt en bovenal de warmte en het comfort van dit prachtige familiehuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij ontmoeten je graag! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
217 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR 107 intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.