Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Geert Grootestraat 3 B

7411GS Deventer • Overijssel

Sold Buyer's agent: Postma Makelaars

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.073

Photo Gallery

Geert Grootestraat 3 B Deventer
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET UNIEK DAKTERRAS MET UITZICHT OVER DE GEHELE STAD! Middenin het centrum van Deventer, op enkele meters van de Brink met gezellige terrasjes en net achter het karakteristieke middeleeuwse straatje de Walstraat, ligt dit in 1890 gebouwde karakteristieke herenhuis. Het pand is in 2010 verbouwd tot appartementen. Het appartement op de bovenste woonlaag wordt te koop aangeboden. Dit bijzonder karakteristieke appartement heeft een eigen fietsenberging en een uniek dakterras op het hoogste punt van het dak van het pand. Recent (in 2025) is het gehele pand geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. Het appartement heeft veel sfeer en karakter doordat de prachtige oude balken van de kapconstructie in het zicht zijn gelaten. Winkels, supermarkt, NS station en parkeergelegenheid bevinden zich op loopafstand van de woning. Het pand ligt op steenworp afstand van de IJssel en de Brink met de gezellige terrasjes en restaurantjes letterlijk om de hoek. Indeling: Statige centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie, gezamenlijke meterkasten, prachtige marmeren vloer en stijlvol trappenhuis. Appartement: Entree, sfeervolle woonkamer met open keuken van ca. 11,40m x 5,37m met hoge plafonds en de constructie balken van het dak in het zicht. Er is veel licht door de grote dakramen, de lichtkoepel en de dakkapellen. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur en naast de keuken is een ruime bergkast gesitueerd. Slaapkamer met bergkasten en aansluitend de badkamer (2012) met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet (2024) met vrij hangend closet met fonteintje. 2e Slaapkamer met vernuftig uitschuifbed (1,20m x 2m) in een vaste kast. Dakterras: Middels een vaste trap in de woonkamer is het ruime dakterras van ca. 14 m² te bereiken met een prachtig uitzicht over de gehele binnenstad van Deventer. Bijzonderheden: -Uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk in 2025 compleet uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf). -Parkeren kan met vergunning voor de deur of in de parkeergarage om de hoek. -CV HR-combiketel Intergas 2013. -2 Airco's (2024) aanwezig die zowel koelen als verwarmen in de woonkamer en de slaapkamer. -Eigen fietsenschuur achter het pand aanwezig met af te sluiten toegangspoort. -Veel vernuftige bergruimtes aanwezig. -Voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. -Het betreft een compleet nieuw appartement in een oud pand. -Bijdrage aan de VVE € 160,- per maand. De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.: -Opstalverzekering. -Glasverzekering. -Schoonmaak algemene ruimtes. -Buitenonderhoud van de woning. -Onderhoud van de algemene ruimtes, hal, trappenhuis etc. -Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, schilderwerk, etc.). Kortom, het appartement wordt altijd in een uitstekende staat van onderhoud gehouden ! Woonoppervlakte: ca. 68 m² Inhoud: ca. 235 m² Aanvaarding: 1 oktober 2025 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Schakel bij interesse direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.