Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Herman Boerhaavelaan 33

7415ET Deventer • Overijssel

Sold Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Herman Boerhaavelaan 33 Deventer
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

PRAKTISCH WONEN MET PRACHTIG UITZICHT LOCATIE Een betere bereikbaarheid kan je je haast niet wensen. Keizerslanden is nabij belangrijke uitvalswegen gelegen, zoals de A1 en N344 gelegen. Verschillende buslijnen stoppen vlak voor de woning waardoor je binnen circa 5 minuten in het centrum van Deventer en het treinstation staat. Liever fietsend? Dan sta je met 9 minuten op het perron! Andere kenmerken van de wijk zijn het brede scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en een groot winkelcentrum, die het hart van de wijk vormt. Pal voor de woning tref je een fraaie waterpartij omringd door een variatie aan volwassen bomen. Om de hoek biedt de uitgebreide speeltuin "de Zonneflat" voor zowel jong als oud vertier. Van voetbalveld, naar kabelbaan tot sporttoestellen en een jeux de boules baan: voor ieder wat wils! WONING Deze speelse maar praktische HOEKwoning barst van de ruimte! Verdeeld over 3 woonlagen vind je hier een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, lichte woonkamer met schitterend uitzicht op de waterpartij voor de deur èn drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast staat de woning op het grootste perceel van de rij! Zo geniet je niet alleen vanaf het balkon van het buitenleven, maar ook ruimschoots in je achter- en zijtuin. De drive-in woningen aan deze straat staan welbekend om hun flexibiliteit qua indeling, zo ook deze op nummer 33. Praktijk aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamer, woonkeuken of fijne thuiswerkplek op begane grond; de mogelijkheden zijn ruimschoots. Kom een kijkje nemen! INDELING Begane grond: overdekte entree. Bij binnenkomst begeef je je in de hal met trapopgang, meterkast, bijkeuken/berging met cv-opstelling (2008) en inpandig bereikbare garage. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische roldeur, ideaal! Vanuit hier bereik je tevens de achter- en zijtuin. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, in dit geval voorzien van een zijraam. De woonkamer betreft een ware een eyecatcher met het al eerder benoemde uitzicht. Daarnaast beschikt het over een leuk zit/leeshoekje aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer bereik je gemakkelijk de keuken en het ruime balkon met een trapafdaling naar de achter- en zijtuin. De keuken kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van vrijstaand apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tweede verdieping: overloop met 3 nette slaapkamers, waarvan twee voorzien van ieders een vaste kast, wasruimte en badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De woning beschikt over een plat dak, iedere vierkante meter kan daardoor optimaal benut worden! Buiten: achter- en zijtuin met houten tuinhuis, achterom en overwegend terras afgewisseld met struiken, leuke perkjes en een prachtige Magnolia boom. BIJZONDERHEDEN - Fraai uitzicht en uitstekende bereikbaarheid; - Hoekwoning met grootste perceel van de rij!; - Het woningtype biedt veel aanwendbare mogelijkheden; - Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen en op maat gemaakte horren; - Dak geheel vernieuwd 2020; ALGEMEEN - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: ca. 91m² - Perceeloppervlakte: 200m² - Energielabel: F - Aanvaarding: begin maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
200 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7415

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.