Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Hof van Berlage 56

7425CN Deventer • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.157

Photo Gallery

Hof van Berlage 56 Deventer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen aan een groen en autoluw hofje met vrij uitzicht op het speelveld — dat is precies wat deze woning bijzonder maakt. Ben je op zoek naar een verzorgd, comfortabel huis op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan voel je je hier direct thuis. Deze fijne tussenwoning ligt aan een groen en gezellig hofje waar nauwelijks auto’s komen. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd buiten spelen en geniet jij van een vrij uitzicht over het speelveld. Achter de gevel vind je een woning die met zorg is onderhouden, slim is ingericht en waar je heel gemakkelijk je eigen stijl aan kunt geven. Een ideale plek voor zowel starters als gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Je woont hier in de geliefde wijk 'Op den Haar' in De Vijfhoek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten sta je in het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Zin in een wandeling? Vanuit huis loop je zo het groen in. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Colmschate bereik je binnen enkele minuten fietsen. Ook de A1 is snel te bereiken, waardoor je zo onderweg bent richting andere steden. Het gezellige historische centrum van Deventer ligt bovendien op korte afstand. Kortom: een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen! Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: hofvanberlage56.nl. Indeling van de woning Begane grond Welkom! Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Een praktisch detail is de ingebouwde schoenenkast; netjes weggewerkt en ideaal voor een opgeruimde entree. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken, terwijl de trap je naar de eerste verdieping leidt. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne verbinding met de tuin. De vloer in visgraatpatroon geeft direct een warme en moderne uitstraling. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken, waardoor het een gezellige leefruimte vormt. De keuken is royaal opgesteld, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Praktisch detail: de trapkast in de woonkamer biedt extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Zowel in de woonkamer als in de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig, waarmee je kunt koelen én verwarmen. Eerste verdieping Op de overloop komen alle ruimtes samen. Hier vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is comfortabel ingericht, de ramen zijn voorzien van shutters, er is een vaste kastenwand en een airco ideaal voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. De badkamer heeft een rustige, Scandinavische uitstraling en is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, toilet en een moderne inloopdouche. De spiegels zijn verwarmd en dimbaar. De VELUX-dakramen op de eerste en tweede verdieping zijn onderhoudsvrij en voorzien van verduisterende rolgordijnen en zonwering aan de buitenzijde. Op de eerste verdieping zijn ook horren aangebracht. Tweede verdieping De vaste trap, bekleed met pvc, brengt je naar de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als wasruimte en werkplek; een fijne, rustige plek om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen. Hier bevindt zich ook de technische installatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, netjes weggewerkt en uit het zicht. Tuin Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. De berging bereik je eenvoudig vanuit de tuin en via de achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Bijzonderheden * Ligging aan een rustig, autoluw hofje met vrij uitzicht op het speelveld * Energielabel A * Twee airco's voor koelen en verwarmen * Slim ingedeelde woning met drie slaapkamers en extra werkruimte * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging * VvE-bijdrage voor gezamenlijk groenonderhoud aan heggenhagen en eigen parkeerplaats (€120,- per jaar) * Woonoppervlakte ca. 95 m² * Perceel 145 m² Getreuer Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
145 m²
Content
335 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.