Jump to content
Logo of Adfinis Makelaars

Hovenierstraat 4

7419CD Deventer • Overijssel

Sold Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.425

Photo Gallery

Hovenierstraat 4 Deventer
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hovenierstraat 4 in Deventer. In de populaire wijk De Hoven – ook bekend als “de Worp” – staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning uit 1916 met drie slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden en in 2021 grotendeels gemoderniseerd, waarbij zowel duurzaamheid als wooncomfort centraal stonden. Zo is aan de achterzijde een volledig nieuwe, goed geïsoleerde buitenmuur gerealiseerd en is het platte dak voorzien van hoogwaardige isolatie en nieuwe dakbedekking. De kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolerend HR++ glas. Daarnaast is er een nieuw Velux dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en er is een moderne cv-installatie met nieuwe radiatoren aangebracht. Op de eerste verdieping is recent bovendien een tweede toilet toegevoegd. Ook buiten is er aandacht besteed aan onderhoud en uitstraling: de schuttingen zijn vervangen en het tuinhuis is netjes opgeknapt. De Hovenierstraat is een geliefde en rustige straat op “de Worp”, een karakteristiek stukje Deventer aan de westzijde van de IJssel. Op loopafstand ligt het Worpplantsoen – het oudste stadspark van Nederland – waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de zomer nodigen de IJssel en haar uiterwaarden uit tot verkoeling en recreatie. Via het bekende pontje ben je bovendien in enkele minuten in het bruisende en historische stadscentrum van Deventer. De ligging is bijzonder gunstig: je woont in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt en sportschool. Voor forenzen is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station van Deventer ligt op slechts acht minuten fietsen en de A1 is snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Bouwjaar: 1916 Inhoud: ca. 354 m³ Woonoppervlakte: ca. 87 m² Perceeloppervlakte: 115 m² INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met hoog plafond, die toegang geeft tot de woonkamer en de vaste trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim en kenmerkt zich door het fraaie, hoge balkenplafond en de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer leiden authentieke houten dubbele deuren naar een aparte ruimte waar de cv-installatie (2021) is geplaatst. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de ruime kelder, die uitstekend geschikt is voor opslag of als extra provisieruimte. De open keuken in hoekopstelling is een echte blikvanger en voorzien van alle moderne gemakken. Zo is er een 5-pits gasfornuis, een inbouw combimagnetron/oven, een vaatwasser en een grote inbouwkoelkast. Vanuit de keuken leidt een charmante, half openslaande achterdeur naar de achtertuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Naast de keuken bevindt zich het toilet met fontein. Direct daarnaast, gescheiden maar in verbinding, vind je de badkamer met een douchecabine, een houten wastafelmeubel en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een Velux dakraam in het dakbeschot zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fonteintje met een natuurstenen wasbak en biedt een prachtig uitzicht over “de Worp”. De voormalige vaste kast is vervangen door een modern tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met ramen met roedes, die bijdragen aan de charmante uitstraling van de woning. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C (de kans is aanwezig dat bij het opstellen van een nieuw label deze van C naar B gaat, dankzij de plaatsing van de zonnepanelen) - De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (2021, eigendom) - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023, eigendom) - Beneden en boven voorzien van airconditioning - Openbaar parkeren Interesse in deze nette gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
115 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7419

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.