Jump to content
Logo of Helder Makelaars

J.C. van Sleehof 3

7417ZD Deventer • Overijssel

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.376

Photo Gallery

J.C. van Sleehof 3 Deventer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich eens voor: ’s ochtends genieten van een kop koffie in uw mediterraan aangelegde tuin met palmbomen, en tien minuten later wandelen door het karakteristieke Bergkwartier of langs de IJssel. Deze uitstekend afgewerkte stadswoning uit 2018 combineert modern wooncomfort met een unieke ligging in het geliefde Vestingskwartier. Het Vestingskwartier staat bekend om zijn rijke historie en sfeervolle opzet rondom een groen hofje, waar rust en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Hier kennen buren elkaar, spelen kinderen veilig buiten en bevindt de levendigheid van de binnenstad zich op steenworp afstand. Deze woning biedt een zeldzame combinatie: moderne nieuwbouw met een verrassend ruime tuin, gelegen op loopafstand van het historische centrum, het Bergkwartier, de Walstraat, de IJssel én het NS-station. Een ideale plek voor wie het beste van stad en ruimte wil combineren. Indeling Begane grond De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en veel lichtinval. Bij binnenkomst bereikt u de entree met meterkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de brede schuifpui ontstaat een prettige verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De gehele woning is voorzien van gladde wanden en plafonds en een doorlopende parketvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een riant ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De afwerking is modern en tijdloos. Tweede verdieping De zolderverdieping is volledig ingericht als volwaardige studio-slaapkamer met eigen werkruimte — ideaal voor thuiswerken, logeren of als tienerkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tevens bevinden zich hier een extra toiletruimte, een wasruimte en praktische bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is met zorg aangelegd in mediterrane sfeer, met onder andere palmbomen, en biedt veel privacy. De glazen veranda met zonwering vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding naar een volwaardige tuinkamer. Een heerlijke plek om een groot deel van het jaar buiten te verblijven. Energie & duurzaamheid De woning beschikt over een energielabel A+ en is uitgerust met 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein met slagboom. De woning verkeert in uitstekende staat en is zonder verdere werkzaamheden te betrekken. Kortom Een zeldzame combinatie: een moderne nieuwbouwwoning met vier volwaardige slaapkamers, een mediterraan aangelegde tuin én een topligging op loopafstand van al het moois dat Deventer te bieden heeft. De woning is volledig instapklaar, energiezuinig en tot in detail afgewerkt — zonder concessies aan comfort of kwaliteit. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
105 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7417

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.