Jump to content
Logo of Helder Makelaars

J.H. van Bolhuispad 12

7415AD Deventer • Overijssel

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.497

Photo Gallery

J.H. van Bolhuispad 12 Deventer
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen én dichtbij de stad! Deze moderne tussenwoning uit 2023 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een unieke ligging. De woning beschikt over vier verdiepingen, een luxe woonkeuken, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats direct achter het huis. Alles is instapklaar, zodat je hier meteen heerlijk kunt wonen. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, compleet met kookeiland, quooker-kraan, inductiekookplaat, twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer. Dit is de perfecte plek voor kookliefhebbers en voor gezellige avonden aan de eettafel. Vanuit de eetruimte aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De eerste verdieping is verrassend ruim en ingericht als living over de gehele etage. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek of een flexibele indeling naar eigen wens. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische walk-in closet. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De derde verdieping biedt een open zolderruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook buiten is het volop genieten. Achter de woning ligt een eigen parkeerplaats en een tuin met berging en achterom. De woning maakt deel uit van de parkachtige omgeving van het voormalige Gerardus Majella ziekenhuis, waar groen, rust en veiligheid centraal staan. Het historische hekwerk aan de Ceintuurbaan wordt binnenkort in ere hersteld, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen voor de deur. Recent is bovendien een natuurspeelplek aangelegd, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Naast de fijne woonomgeving is ook de ligging ideaal. Het centrum van Deventer en het station zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar, waardoor je de voordelen van de stad altijd dichtbij hebt, zonder de rust van de groene woonomgeving te verliezen. Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam. Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, kunststof kozijnen en een warmteterugwin-installatie woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023, volledig instapklaar - Duurzaam en energiezuinig: bodemwarmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en zonnepanelen - Luxe keuken en moderne badkamer - Vier volwaardige verdiepingen, volop leefruimte - mandelig parkeerterrein met vrije parkeerplaatsen - bijdrage stichting beheer mandelig parkeerterrein ca. € 90,92,- per jaar Kortom, dit is een unieke kans om modern, duurzaam en kindvriendelijk te wonen in een groene en rustige wijk, op loopafstand van alles wat Deventer te bieden heeft. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op met Helder Makelaars 0570-686868 voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
745 m²
Content
604 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7415

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.