Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Johannes Sinthenstraat 13

7412EB Deventer • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Johannes Sinthenstraat 13 Deventer
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een statige jaren ’30 woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Johannes Sinthenstraat 13 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De hoekwoning uit 1933 staat op een zeer ruim perceel van 352 m2, heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en energielabel D. In de woning vind je karakteristieke kenmerken uit het bouwjaar terug: Glas-in-lood, een erker en brede overstekken geven de woning een authentieke sfeer. Zowel buiten als binnen biedt de woning ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. Je kunt hier dus helemaal je eigen plek van maken. Aan de zijkant van de woning heb je een eigen oprit met grote garage. De woning staat in een mooie jaren ’30 straat in de gewilde Zwolse wijk. Charmante huizen en groene lanen sieren de omgeving. Je woont hier dicht bij alle voorzieningen en de natuur. Scholen, supermarkten, het station en het sfeervolle centrum van de Hanzestad liggen allemaal op fietsafstand. Lopend ben je binnen een paar minuten aan de meanderende IJssel, waar je in je vrije tijd heerlijk wandelt door de groene uiterwaarden. Pluspunten - Statige jaren ’30 woning - Unieke details uit bouwperiode - Veel ruimte en mogelijkheden - Vernieuwde keuken (2018) - Ruime kelder (25 m2) en garage (31 m2) - Riante tuin rondom de woning - Dakgoten in 2024 vernieuwd - Gelegen in de gewilde Zwolse Wijk - Dicht bij voorzieningen en natuur Begane grond Een statige, karakteristieke deur met glas-in-loodramen geeft toegang tot de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een brede entree waar je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelder vindt. De kelder is zeer ruim (25 m2) en heeft veel opslagruimte. Hier vindt je ook de cv ketel (Remeha, 2018). Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Door ramen aan de voor- en achterkant is het hier heerlijk licht. De erker met glas-in-lood geeft de woonkamer een authentieke uitstraling. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, die je bij mooi weer zo heerlijk bij de woning betrekt. Op minder warme dagen ontsteek je de openhaard en zoek je onder het genot van een hapje en drankje de warmte van het haardvuur op. De woon-/eetkamer grenst aan een ruime, open keuken die in 2018 is vernieuwd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuiger, koelkast en een magnetron. Via de deur achter in de keuken bereik je de riante achtertuin. Eerste verdieping Net als de begane grond is ook de eerste verdieping erg ruimtelijk. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee grote, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche, tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad, waarin je na een drukke dag helemaal tot rust komt. Tweede verdieping Op de zolder vind je een derde, ruime slaapkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden en je kunt hier eenvoudig twee kamers van maken. Zo richt je de zolder dus helemaal naar wens in, bijvoorbeeld als werk- of studieplek. Ook is er op deze verdieping een bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin die in de lente wordt gesierd door de geuren en kleuren van de sering. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, maar ook naast de woning loopt de tuin door. Je hebt hier dus verschillende mogelijkheden om een loungeplek in te richten en de hele dag door van het lente- en zomerweer te genieten. Naast de tuin beschikt de woning ook over een groot dakterras, te bereiken via de eerste verdieping. Achter in de tuin staat een stenen berging, met ruimte voor je fietsen en andere spullen. Je auto kun je parkeren in je eigen garage (31 m2). Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
352 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.