Jump to content
Logo of Adfinis Makelaars

Johannes Sinthenstraat 34

7412ED Deventer • Overijssel

Sold Buyer's agent: Postma Makelaars

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.780

Photo Gallery

Johannes Sinthenstraat 34 Deventer
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Johannes Sinthenstraat 34 in Deventer. In één van de mooiste straten van de geliefde wijk De Zandweerd staat deze verrassend ruime jaren ’30-woning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse isolatiemaatregelen, waaronder dak-, vloer- en gevelisolatie, grotendeels isolerende beglazing en 12 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig energielabel B, wat niet alleen scheelt in de maandelijkse lasten, maar ook zorgt voor extra wooncomfort. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd, met behoud van het karakteristieke jaren ’30-gevoel. Zo zijn de authentieke glas-in-loodramen in de trapopgang en in de bovenramen van de erker behouden gebleven, net als de fraaie paneeldeuren. Deze details geven de woning een unieke en warme uitstraling. De diepe achtertuin (ca. 12 meter) ligt op het oosten en beschikt over een eigen achterom en een ruime stenen berging. Dankzij de lengte van de tuin kun je hier op zonnige dagen tot in de avond genieten van de zon. De berging is voorzien van grote deuren, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets. De woning is gelegen in de populaire en groene wijk De Zandweerd in Deventer. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen, speeltuin De Zandweerd en een buitenschoolse opvang/peuterspelen. Daarnaast zijn de IJssel en de prachtige uiterwaarden dichtbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Het sfeervolle historische centrum van Deventer en het NS-station bereik je binnen enkele minuten per fiets, en ook de snelweg A1 ligt op korte afstand, waardoor de wijk uitstekend bereikbaar is. Dit maakt De Zandweerd tot een geliefde woonomgeving voor jong en oud, met een perfecte combinatie van rust, groen en stadse voorzieningen. Bouwjaar: 1939 Inhoud: ca. 368 m³ Woonoppervlakte: ca. 114 m² Perceeloppervlakte: 183 m² INDELING Begane grond: U komt binnen via de hal met een karakteristiek glas-in-loodraam in de zijgevel. Hier vindt u ook het toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk licht, afgewerkt met een lamelparketvloer en beschikt over een gezellige open haard. De open keuken met spoeleiland is praktisch én sfeervol ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer staat u direct in de zonnige tuin. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een royale vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel én toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier vindt u de voorzolder met ruimte voor de wasmachine en CV-installatie, evenals een handige werkplek. Dankzij een dakkapel en dakraam zijn er twee extra slaapkamers gecreëerd, waardoor deze verdieping verrassend veel ruimte biedt. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (ATAG, 2020, eigendom) - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020, eigendom) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Openbaar parkeren Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
183 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.