Jump to content
Logo of Adfinis Makelaars

Kolkweg 107

7413ZG Deventer • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Kolkweg 107 Deventer
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kolkweg 107 in Deventer. Aan de rand van het centrum van Deventer staat deze eindwoning uit 1889. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Achter de woning ligt een circa 10 meter diepe tuin met aangebouwde berging en een praktische achterom. De woning is toe aan modernisering en biedt daarmee een uitstekende kans voor de handige koper die op zoek is naar een woning om volledig naar eigen wens en smaak te verbouwen. Zowel van binnen als op het gebied van isolatie is er werk aan de winkel. Denk aan het vervangen van verouderde installaties, het verbeteren van vloer-, muur- en dakisolatie en het vernieuwen van keuken, badkamer en afwerkingen. Dit geeft echter ook de vrijheid om alles aan te pakken zoals jij dat wilt – van indeling tot afwerking. De Kolkweg is een rustige, kindvriendelijke straat. Alle voorzieningen zijn in de buurt: winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Via de nabijgelegen A1 is de woning goed ontsloten richting andere steden. Een geschikte woning voor starters of een klein huishouden, op een centrale plek in Deventer. Bouwjaar: 1889 Inhoud: ca. 318 m³ Woonoppervlakte: ca. 75 m² Perceeloppervlakte: 104 m² INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning, met toegang tot een kelderruimte via een luik. Vanuit de hal stap je de woonkamer in met open keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal bereik je het toilet (hangcloset) en fonteintje. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de tussenhal is de achtertuin met achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een whirlpool ligbad, aparte douchecabine met massagedouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap. AANVULLENDE INFORMATIE - Nabij het centrum - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Remeha, 2020, eigendom) - Stadsvernieuwing in de jaren '90 Interesse in deze eindwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
104 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.