Jump to content
Logo of Vrielink Makelaars

Leeghwaterlaan 74

7424AE Deventer • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Leeghwaterlaan 74 Deventer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Leeghwaterlaan – een fijne plek in de geliefde wijk De Vijfhoek! Deze moderne eengezinswoning uit 2001 combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een perfecte manier. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die net wat meer ruimte zoekt. Dankzij energielabel A+ profiteer je van een duurzaam en energiezuinig huis, volledig uitgerust met moderne voorzieningen. Een huis waar je je direct thuis voelt! De woning ligt in een kindvriendelijke straat, omringd door groen. Voor de deur loopt alleen bestemmingsverkeer in de vorm van voetgangers, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Je bereikt de woning via een charmant bruggetje over het watertje aan de voorkant, of via de achterzijde, waar je je auto kunt parkeren op je eigen privé parkeerplaats. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met fonteintje en de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim en voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met een prettig uitzicht op het groen en de rustige omgeving. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie – klaar voor dagelijks kookplezier. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie, ruime en lichte slaapkamers, perfect als ouderslaapkamer, kinderkamers of thuiswerkplekken. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige etage en biedt volop ruimte. Via de overloop bereik je een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-ketel, het warmte-terugwinsysteem, wasmachineaansluiting en aanrecht met warm/koud water. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder vind je hier een praktische, houten berging en een handige achterom. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Perceel: 105 m²; - Op het badkamerraam na, is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Eigen parkeerplaats; - Voorzien van 12 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig; - Energielabel A+.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
105 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7424

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.