Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Leonard Springerlaan 299

7424BA Deventer • Overijssel

Sold Buyer's agent: Getreuer Makelaars

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Leonard Springerlaan 299 Deventer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Zodra je via de ventweg van de Leonard Springerlaan het bruggetje oversteekt, voel je meteen hoe bijzonder de ligging van deze vrijstaand geschakelde woning is. Aan drie zijden omringd door water, biedt dit huis een uniek uitzicht en een dagelijks gevoel van vrijheid. Via de verzorgde hal kom je in een lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde. De eikenhouten vloer loopt door tot in de hal en geeft het geheel een warme uitstraling. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de rolluiken aan de voorzijde en de achterzijde zorgen voor privacy en verkoeling in de zomer. Op een intieme plek in de woonkamer is een gezellig zitje gemaakt bij de luxe gashaard. Een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken voorzien van een massieve granieten vloer die ook is doorgelegd naar het naastgelegen kantoor. De moderne keukenopstelling uit 2022 is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een kookeiland met geïntegreerde massief eiken tafel. Alle inbouwapparatuur die koken prettig maakt is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar het kantoor met spreekruimte, eigen toilet en een keuken die in 2025 is geplaatst. Wat deze woning écht uniek maakt, is de mogelijkheid voor uitbreiding van de huidige kantoorruimte. Hiervoor is een bouwvergunning aanwezig (zie bijgevoegde plattegrond en artist impression). Dankzij de uitbreidingsmogelijkheid kan het huidige kantoor vergroot worden naar maar liefst 66 m². Ideaal voor een eigen onderneming of praktijk aan huis, dubbele bewoning (mantelzorg/ouders) of een volledig zelfstandig appartement. Boven leidt de overloop naar de riante ouderslaapkamer die over de volledige breedte van het huis ligt. Extra comfortabel is de combinatie van isolerende rolluiken en airconditioning, waarmee u de kamer in de zomer heerlijk koel en donker houdt. Op deze verdieping bevindt zich ook de goed onderhouden lichte badkamer met wastafelmeubel, douche en bad. De tweede verdieping biedt veel ruimte, met een royale slaapkamer die zeer eenvoudig weer kan worden opgedeeld in de oorspronkelijke twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer en een praktische, ruime walk-in closet, compleet met legplanken, grote spiegel en ophangmogelijkheden. Buiten is het minstens zo aangenaam als binnen. De woning is met het kantoor geschakeld, maar voelt door de ligging en het water aan drie kanten, volledig vrijstaand. Aan de zij- en achterkant is een grote verlaagde houten vlonder met ligstoelen en verlichting aangelegd, vanwaar je prachtig over het water kijkt. Achter de woning staat een overkapping waar een houtkachel voor warmte en sfeer zorgt. Een plek om te genieten van het uitzicht en de rust van het water. De royale houten schuur tussen de overkapping en het kantoor biedt extra bergruimte. Het onderhoud is met zorg uitgevoerd. In 2023 kregen de dakdelen op kwetsbare punten nieuwe dakbedekking en deklijsten, in 2022 zijn de houten geveldelen professioneel geschilderd. De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas en kunststof kozijnen met triple HR+++ glas. De woning wordt deels verwarmd met radiatoren tezamen met vijf inverter-airconditioners die niet alleen efficiënt verwarmen, maar in de zomer ook voor verkoeling zorgen. Verder liggen er 21 zonnepanelen op het dak die zorgen voor lage energielasten. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
395 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7424

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.