Jump to content
Logo of Helder Makelaars

Molenbelt 32

7413XH Deventer • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

Molenbelt 32 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een gemoedelijk straat in de wijk Voorstad in Deventer, op loopafstand van zowel het station als de binnenstad, ligt deze verrassend moderne twee-onder-een-kapwoning uit 1895. De afgelopen jaren is het huis grondig en met veel oog voor detail gemoderniseerd. Van een luxe keuken tot marmerlook badkamer en openslaande deuren naar een tuin op het zuiden, dit huis is instapklaar. Geen gedoe, geen grote uitgaven: je kunt er zo in. Schuin tegenover de woning ligt de Molentuin - een kleine, groene speel- en belevingstuin met buurtmoestuintjes, aangelegd en onderhouden door bewoners uit de wijk. Begane grond: De begane grond is licht en ruimtelijk, met een hoog balkenplafond dat meteen karakter geeft aan de woonkamer. De combinatie van strakke wanden, zwarte jaloezieën en een gietvloer-look zorgt voor een rustige en stijlvolle sfeer. De luxe keuken is modern en goed uitgerust met veel kastruimte én vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Onder het huis bevindt zich nog een praktische kelder met de aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal om het dagelijkse huishouden uit het zicht te houden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste is licht en ruim, met vaste kasten en genoeg plek voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is wat compacter, perfect als kinderkamer of thuiskantoor. Ook hier is vaste kastruimte aanwezig. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en daardoor opvallend ruim. De afwerking is luxe, met marmerlook tegels, een verwarmde en verlichte spiegel, een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolder: De zolder is bereikbaar via een trap en voorzien van een dakraam, wat de ruimte multifunctioneel maakt. Je zou hier een eenvoudige werk- of logeerkamer van kunnen maken, maar ook als berg- en wasruimte is het ideaal. Doordat de zolder over de volledige breedte van het huis loopt, is er opvallend veel plek voor koffers, dozen of seizoensspullen. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als de keuken te bereiken. Hier is het goed toeven met voldoende schaduwplekken op de warme zomerdagen. Er is genoeg ruimte voor een terras of zitje om in gezelschap te genieten. Daarnaast is er een ruime berging/schuur en een handige achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: dit huis biedt niet alleen comfort binnenshuis, maar ook gemak en rust daarbuiten. De huidige bewoners vatten het mooi samen: “Een fijne plek dichtbij het centrum met alle gemakken op loopafstand, waar je je auto gewoon voor de deur parkeert en het drukke centrum net zo eenvoudig ontwijkt als dat beter uitkomt.” Interesse in deze woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
98 m²
Content
323 mÂł
Other enclosed space
12 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW4 28/24 HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.