Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Mr. H.F. de Boerlaan 46

7417DB Deventer • Overijssel

Sold

€ 759.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 776.030

Purchase price /m²: € 3.994

Photo Gallery

Mr. H.F. de Boerlaan 46 Deventer
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom in je nieuwe woning, Mr. H.F. de Boerlaan 46 Ontdek het stijlvolle stadsleven in deze architectonische stadswoning gelegen aan de buitengracht van Deventer. De moderne signatuur van Mario Botta is overal voelbaar: hoge plafonds, strakke zichtlijnen en een stedelijke woonbeleving met rijke lichtinval. De woning maakt deel uit van het bijzondere woon- en werkcomplex “De Nieuwe Poort”, waar modern design harmonieus aansluit op de historische charme van de omgeving. Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare toegang, voorzien van twee privéparkeerplaatsen en een royale berging van circa 52 m², ideaal voor fietsen, seizoensgebonden opslag of eigen gym. Buiten beschik je over meerdere privéruimtes, zonder het onderhoud van een grote tuin. Hier woon je op een plek waar creativiteit, levendigheid en comfort naadloos samenkomen. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de supermarkten om de hoek. De oevers van de IJssel, het station en de historische binnenstad van Deventer liggen op loopafstand. En wil je de stad uit, dan zijn de A1 en N348 uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen landgoederen De Bannink en Nieuw Rande op korte afstand, terwijl sportliefhebbers terechtkunnen bij Bussloo of diverse sportcentra in de omgeving. Indeling van de woning: Begane grond: De ruime hal vormt de centrale entree van de woning en biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de woonvertrekken. Via de glazen deur bereik je de royale keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met aparte wokbrander, oven, combimagnetron/oven, stoomoven én een quooker, aangevuld met een vaste voorraadkast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die wordt gekenmerkt door de vide met ruime lichtinval. De woonkamer sluit hier direct op aan en beschikt over een haard en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het terras toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met visgraatmotief. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met overloop, loopbrug en vide. De masterbedroom is ruim opgezet en heeft een eigen balkon met zicht op de gracht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en dubbele wastafel; het toilet is separaat toegankelijk. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Tweede verdieping: De tweede vaste trap geeft toegang tot de verdieping met vide. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras. Op deze verdieping ligt tevens de berging met technische ruimte en aansluitingen voor witgoed. De vierde slaapkamer beschikt ook over een eigen balkon. Onderverdieping: In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar. Aansluitend bevindt zich een ruime berging voor onder meer fietsen en seizoensgebonden opslag. Vanuit de berging leidt een trap direct naar de hal op de begane grond. Bijzonderheden: * Stadswoning in het Havenkwartier * Zicht op de gracht vanuit meerdere ruimtes * Hoge plafonds en vide met veel lichtinval * Visgraatvloer op de begane vloer * 4 slaapkamers * Twee buitenruimtes + twee balkons * Privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage * Woonoppervlakte ca. 190 m² * Inhoud ca. 857 m³ * VvE bijdrage €266,98 per maand Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: mr.h.f.deboerlaan46.nl. Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 759.000

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.030

3,04%

Yearly

%

€ 37.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Content
857 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT WHR950 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7417

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.