Jump to content
Logo of Postma Makelaars

Nachtegaal 41

7423DR Deventer • Overijssel

Under offer

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.200

Photo Gallery

Nachtegaal 41 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning met 5 slaapkamers, moderne woonkeuken, eigen parkeerplaats, energielabel A en vrij uitzicht aan de achterzijde Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze tussenwoning aan de Nachtegaal 41 in Deventer precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning ligt aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Groot Douwel en heeft aan de achterzijde een vrije ligging aan een park. Hier woon je heerlijk groen, met volop speelruimte voor kinderen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken uit 2021, parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale achtertuin én energielabel A biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en lage energielasten. Juist in deze tijd is dat een groot pluspunt. De woning beschikt bovendien over een zonneboiler, wat extra bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Indeling Op de begane grond kom je binnen in de ruime hal met toilet en toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Hierdoor is ook de keuken extra royaal opgezet. De moderne woonkeuken uit 2021 is een fijne, eigentijdse plek in huis waar je met het gezin samenkomt. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en een prettig uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een complete badkamer met wastafel, toilet en stoomcabine/douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Dat zorgt niet alleen voor extra licht, maar ook voor volop bruikbare ruimte. Daarnaast is er een praktische opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. In de achtertuin staat een nieuw tuinhuis met veranda, een heerlijke plek om extra opbergruimte te combineren met ontspannen buiten zitten. Zo kun je al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier dichtbij groen, speelvoorzieningen, basisscholen, winkels, kinderboerderij De Ulebelt en uitvalswegen. Ook station Colmschate ligt op slechts enkele fietsminuten. Informatie Ruime tussenwoning van ca. 125 m² Maar liefst 5 slaapkamers Moderne woonkeuken uit 2021 Parkeerplaats op eigen terrein Vrije, groene ligging aan park Royale achtertuin Nieuw tuinhuis met veranda Energielabel A Zonneboiler Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Station, scholen en winkels dichtbij Kortom: een verrassend ruime en verzorgde gezinswoning op een toplocatie in Deventer, waar je zó in kunt. Een ideale kans voor gezinnen die comfortabel, ruim en energiezuinig willen wonen op een groene en rustige plek.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
161 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 7423

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.