Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Oudegoedstraat 25

7413EA Deventer • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.561

Photo Gallery

Oudegoedstraat 25 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Oudegoedstraat – ruimte, karakter en stadse levendigheid in perfecte balans Op zoek naar ongekend veel ruimte, eindeloze mogelijkheden én een topligging? Dan is dit bijzondere woonhuis aan de Oudegoedstraat 25 precies wat je zoekt. Gelegen op de markante kruising met de Hoge Belt woon je hier in een geliefde, karaktervolle buurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Deventer. Achter de gevel schuilt een woning met een verrassende hoeveelheid leefruimte en een geheel eigen karakter. De woning is ontstaan uit de samenvoeging van de huisnummers 25 en 27, wat heeft geresulteerd in een royaal en speels vormgegeven geheel. De niet-alledaagse schuine lijnen geven het huis een unieke uitstraling die je zelden tegenkomt. De besloten achtertuin op het westen biedt rust en privacy — een charmant snoeptuintje waar je elk seizoen iets te beleven hebt. Denk aan een volgroeide vijgenboom, frambozenstruiken, honingbes en blauwe bessen: een tuin die niet alleen mooi is, maar ook letterlijk iets oplevert. Hier geniet je tot in de avond van de zon, beschut en in alle rust. Daarnaast is er een stenen schuur met nok, ideaal voor opslag, hobby’s of klussen. Na de aankoop in 2001 is de woning volledig gestript en grondig aangepakt. Al het leidingwerk — zowel elektra als CV — is destijds volledig vernieuwd. Dit vormt een solide basis waarop een sfeervol, comfortabel en toekomstbestendig thuis is gerealiseerd, met volop ruimte om het geheel naar eigen wens verder te verfijnen. De woonomgeving staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, prettige buren en gemoedelijke sfeer. Dankzij het éénrichtingsverkeer in dit deel van de Oudegoedstraat woon je hier opvallend rustig, terwijl je binnen enkele minuten midden in de stad staat: winkels, terrassen, cultuur en het station zijn allemaal dichtbij. Kortom: Een uniek en royaal woonhuis met karakter, privacy en een zonnige tuin — op een van de fijnste plekken van Deventer. Een plek waar ruimte, sfeer en stadse dynamiek samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Deventer is een van de oudste steden van Nederland en ligt centraal in het land. Binnen een uur ben je met de trein of auto in steden als Utrecht of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand van de woning, en via de A1 zijn Zwolle, Apeldoorn en Enschede uitstekend bereikbaar. Wonen in Deventer betekent genieten van de charme van een historische Hanzestad, met de rust en ruimte die je in de Randstad vaak mist. Verkoopster aan het woord: Ik woonde hier bijna veertig jaar geleden al in de buurt en dit pand heeft altijd een grote aantrekkingskracht op mij gehad. Veertig jaar geleden was de hele benedenverdieping een buurtsupermarkt. De Bonzo bordjes, waar je jouw hond aan vast kon maken, getuigen hier nog van! Ze zitten bij de voordeur en naast de blauwe wand aan de straatkant. De blauwe wand werd gebruikt om posters van aanbiedingen op te plakken. Ik heb hier vroeger dan ook regelmatig mijn boodschappen gehaald. De bovenste verdiepingen werden verhuurd als kamers. Het volledige platte dak was vroeger balkon. En het was hier altijd een heel gezellige boel. Waar nu de badkamer zit, zat vroeger de keuken van de kamerbewoners. De douche op de tweede verdieping hadden ze als douche. Eigenlijk met een knipoog, heb ik die douche gelaten zoals ik het aantrof. In deze staat was het hele huis toen ik het kocht eind 2001! De supermarkt was verdwenen en de benedenverdieping was inmiddels ook kamerbewoning geworden. De huidige keuken was een badkamer en waar nu de jassen hangen, daar zat een klein keukenblokje. En er was een wand geplaatst na het toilet zodat de mensen boven de voordeur konden gebruiken en de mensen beneden hadden de achterdeur. Er was geen afscheiding en geen tuin. Wel een houten schuurtje. De kinderen uit de buurt speelden dus gewoon voor mijn achterdeur. De systeemplafonds van de winkel zaten er nog in. Ik heb samen met een heleboel lieve mensen het huis gestript en in de huidige staat gebracht. Dit kostte mij enkele jaren om alles te realiseren. Ik heb hier altijd met veel liefde gewoond. Een fijne plek en een lieve buurt waar nog saamhorigheid heerst. Voor mij alleen wordt deze woning te groot en alle kinderen zijn uitgevlogen. Ik wens de toekomstige bewoners deze fijne plek toe! Indeling. Kelder: praktische proviandkelder van ca. 23 m² met een hoogte van 2.10 m. Hier is een radiator aanwezig. Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal is toegang tot de inpandige berging (C.V.-ketelopstelling) De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en grenst aan de eetkamer. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Deze sfeervolle woonkamer met een prettige hoogte van 2.76 m, is voorzien van een parketvloer. Kortom een heerlijke verblijfsruimte waar je je helemaal thuis voelt. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Toegang tot dakterras. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer met 3 dakramen. Tweede slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Verder bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafel. Deze woonlaag biedt daarnaast nog veel bergruimte. Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: -3 volwaardige woonlagen met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. -er is een bouwkundig rapport aanwezig. -deels kunststof kozijnen aanwezig. -tussenverdieping geïsoleerd. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 205 m² Inhoud: ca. 804 m³ Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
155 m²
Content
804 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.