Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Papenstraat 56

7411NG Deventer • Overijssel

Sold Buyer's agent: Mevrouw De Wit Makelaars

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.387

Photo Gallery

Papenstraat 56 Deventer
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Klassiek woonhuis met prachtige achtertuin met berging en achterom gelegen op een toplocatie in het Noordenbergkwartier, één van de oudste wijken van de prachtige Deventer binnenstad. Rustig wonen midden in de bruisende binnenstad. Vlakbij de fraaie binnenstadspleinen zoals het Grote Kerkhof, de Nieuwe Markt en Stromarkt. Het uitgebreide winkelgebied, diverse horeca, maar ook theaters, bioscoop, musea, de bibliotheek en het station zijn op korte loopafstand van de woning gelegen. Wandelen kan langs de kade en oever van de IJssel of in het Rijsterborgherpark, het grote stadspark vlakbij het NS-station. Het Noordenbergkwartier is in de jaren 80/90 van de vorige eeuw grootschalig opgeknapt, gerestaureerd en daardoor gelukkig bewaard gebleven voor het nageslacht. Eén van de bij dit project betrokken architecten heeft de restauratie/verbouwing van Papenstraat 56 op zich genomen met de bedoeling om er zelf te gaan wonen. O.a. aan de speelse indeling is de hand van de architect terug te zien. Een unieke woning op een unieke plek. De woning heeft de volgende indeling: Entreeportaal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang naar de eetkeuken. Hier is ruimte voor een kleine eettafel, een klassieke buffetkast en een moderne hoekkeuken. De keuken is voorzien van een granito aanrechtblad, heeft veel kastruimte en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, oven en een Quooker warmwaterkraan. Via de klassieke raampartijen heb je vanuit de keuken mooi zicht op de bedrijvigheid in de Papenstraat en op de mooie klassieke gevels aan de overzijde van de straat. De royale woonkamer is volledig op de fraai aangelegde achtertuin gericht. De grote raampartij in de achtergevel, met o.a. dubbele deuren, zorgt voor een mooie lichtinval en verbind de tuin met de woonkamer. In de zithoek is een houtkachel, te gebruiken voor extra warmte op koude dagen of gewoon voor de gezelligheid. Kelder: De klassieke gewelvenkelder is buitenom, via een stenen trap in de tuin, bereikbaar. Een mooie ruimte te gebruiken als berging of eventueel als wijnkelder. Eerste verdieping: Via een mooie trappartij kom je uit op de overloop met daaraan de badkamer en twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een leuk dakterras. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van toilet, douchehoek en wastafel met daarboven een brede spiegelkast. Tweede verdieping: Ook op deze woonverdieping is een badkamer aanwezig. Hier is de wasmachineaansluiting, een toilet en een doucheruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is via een klein trapje vanaf de overloop te bereiken. De kamer staat in open verbinding met de overloop, wordt gebruikt als studeerkamer, beschikt over een grote bergkast en heeft de klassieke balken van de kap in het zicht. In de grote slaapkamer aan de tuinzijde zijn nog de oude raamopeningen van het klassieke pand aanwezig. Beide ramen zijn voorzien van een houten luik. Ook in deze kamer is de oude kapconstructie mooi te zien. Oude spanten, fraaie verbindingen en echt heel erg oud hout, stevig en onverwoestbaar. In de kamer is een trap naar de leuke insteekverdieping boven in de kap. Hier is een leuke werkplek te creëren. Velux ramen zorgen voor extra lichtinval. En achter op deze insteekverdieping is een bergkast met daarin de cv-ketel en de MV-box. In 2023 is de houten kap aan de buitenzijde voorzien van nieuwe hoogwaardige isolatie en is het dak gedekt met nieuwe pannen en zijn de 6 zonnepanelen geplaatst. De goede isolatie van het dak, de cv-ketel uit 2022, het HR glas (op 2 ramen na) en de zonnepanelen zorgen ervoor dat deze klassieke woning over een B-label beschikt. De tuin: Bij de woning hoort een fraai aangelegde stadstuin. Een groot terras omgeven door mooie bloemen borders, stenen tuinmuren en een oude blauwe regen. In de tuin, tegen een tuinmuur aangebouwd, is een kleine houten fietsenberging. Best wel uniek voor de Deventer binnenstad, de tuin heeft een achterom! Via deze achteruitgang kom je uit op de Bruynssteeg. Bijzonderheden: - Klassiek herenhuis op een toplocatie in de Deventer binnenstad; - Royale woonkamer (circa 40 m2); - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Energielabel B; - Remeha HR combi-ketel (2022); - 6 zonnepanelen; - Houtkachel in woonkamer; - Fraai aangelegde tuin met achterom; - Perceeloppervlakte 133 m²; - Woonoppervlakte ca. 142 m². Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: papenstraat56.nl. Wij nodigen u van harte uit om deze klassieke woning te bezoeken. Wilt u zich laten bijstaan door een professional? De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
133 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.