Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Perestraat 30

7412BW Deventer • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.563

Photo Gallery

Perestraat 30 Deventer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

KEURIGE HOEKWONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN OM DE HOEK VAN DE IJSSEL! LOCATIE Gelegen in de geliefde Zandweerd op nog geen 80 meter van de IJssel en haar uiterwaarden vandaan, waar je heerlijk kunt wandelen en vertoeven aan de vele stadsstrandjes nabij de Zandweerdhaven. Speelgelegenheden, waaronder de ‘WSV de IJssel’ wijkvereniging met een kleine kinderboerderij, verbinden de buurt en zorgen met activiteiten als bingo, darten en de kidsclub het hele jaar door voor gezelligheid. Binnen slechts 5 fietsminuten ben je bovendien in de historische binnenstad of op het NS-station, maar ook bij diverse supermarkten en basisscholen. Tevens de A1 en andere steden zijn snel bereikbaar. WONING Aan de Perestraat geniet je van een perfecte balans tussen stadse gemakken, rust en groen. Vanuit de woonkamer kijk je precies de Hogestraat in, met uitzicht op een gevarieerd straatbeeld uit verschillende bouwjaren. Deze HOEKWONING is uitgerust met niet alleen een eigen stenen GARAGE (17m²), berging en ongekende DIEPE achtertuin van wel 15 meter! De garage leent zich voor tal van aanwendingsmogelijkheden. Denk hierbij aan een praktijk aan huis of zelfs een levensloopbestendige uitvoering. Binnenshuis vind je, voor de echte liefhebber, tal van leuke en goed onderhouden authentieke details, met als eyecatcher de originele granito vloer, afgewisseld met groene tegeltjes. Dankzij de hoge plafonds en de rijke lichtinval voelt de woning aangenaam aan. Ze is opmerkelijk solide gebouwd, met dank aan de betonnen verdiepingsvloer. INDELING Begane grond: entree/hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer is uitgerust met sfeerhaard met schouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dichte keuken met een zeer goed onderhouden Bruynzeel-keukenblok (uit de jaren '70!). Ook de opvallende leuke tegeltjes op de achterwand maken deze ruimte een ware eye-catcher! 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met design radiator, douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap. Momenteel betreft deze vliering een ideale uitkomst voor het opbergen van al je spullen. Echter door het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping, alsmede verhoogde nokdakkapel transformeer je deze ruimte tot woonruimte, te benutten als 4e of zelfs 5e slaapkamer! Kelder: ruime kelder met een stahoogte(!) van circa 1,80 meter. Buiten: groene achtertuin op het noordwesten, voorzien van twee achterommetjes, een knus tuinzitje maar ook een directe toegang tot zowel de berging als de garage. Dankzij de royale diepte van de achtertuin is, valt het uitbouwen van de woonkamer en keuken onder één van de vele mogelijkheden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Perceeloppervlakte: 227 m² - Energielabel: E - Aanvaarding: in overleg, richtlijn december 2025 BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustig straat van de Zandweerd om de hoek van de IJssel; - Keurig onderhouden woning met leuke authentieke elementen, voor de liefhebber! - Een woning die barst van de potentie: praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen, groots wonen middels een uitbouw op begane grond en zelfs 4 à 5 slaapkamers voor grote gezinnen!; - Diepe achtertuin, namelijk de grootste van de rij! Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
227 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
45 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.