Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Philip van Praagstraat 16

7425RK Deventer • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.379

Photo Gallery

Philip van Praagstraat 16 Deventer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Met recht kun je dit een heerlijk gezinshuis noemen. Een plek waar ruimte, rust en groen samenkomen en waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt dat je goed zit. Gelegen op een prachtige locatie in de deelwijk Spikvoorde van de Vijfhoek staat deze geschakelde woning in een autoluwe straat. Je parkeert op eigen terrein, beschikt over een aangebouwde garage en woont hier direct aan het water. De ligging is uitzonderlijk: aan de achterzijde geniet je van een blijvend vrij uitzicht over het door boeren beheerde natuurgebied richting het IJssellandschap. In de verte zie je het groen rondom landgoed de Bannink, waar je al na circa dertig meter lopen de wandelroutes op stapt. Een uitzicht en een gevoel van vrijheid die zeldzaam zijn, zeker in combinatie met het comfort van een woonwijk. Kinderen spelen hier veilig voor de deur of op één van de vele speelplekken in de directe omgeving. Scholen en winkels liggen op loopafstand. Je komt binnen in een royale hal met toilet en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het licht en geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht. De speelse Z-vormige indeling geeft de ruimte karakter en de in visgraat gelegde houten vloer zorgt voor warmte en sfeer. In de wintermaanden voegt de open gashaard extra gezelligheid toe. Zodra je de schuifpui opent, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het terras en de zonnige tuin op het zuiden voelen als een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je volledig vrij, met het groen als decor en zwanen die voorbij zwemmen. Het terras is voorzien van twee vormen van zonwering: een groot zonnezeil dat het volledige terras overspant én een aan de achtergevel gemonteerd zonnescherm die elektrisch bedienbaar is vanuit de garage. Aan de straatzijde ligt de moderne keuken met een strakke hoogglans opstelling, afgewerkt met een stenen werkblad. De apparatuur is grotendeels weggewerkt in een kastenwand, waardoor de keuken rustig oogt en prettig in gebruik is. Tussen de keuken en de woonkamer ligt de eettafel: dé plek om de dag te beginnen met een ontbijt en ’s avonds samen te komen terwijl er gekookt wordt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor volop ruimte. Indien gewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wasmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende plek voor de wasapparatuur en de cv-ketel. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een gunstige zonligging en is voorzien van 12 zonnepanelen, wat resulteert in lage stookkosten en een energielabel A. De cv-ketel (Intergas, 2008) is netjes onderhouden. Twee jaar geleden is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd. De garage verdient extra aandacht: deze is volledig geïsoleerd, gemetseld uitgevoerd en voorzien van een betonvloer, waardoor de ruimte droog, comfortabel en goed bruikbaar is. Aan de buitenzijde is de garage afgewerkt met duurzame cementvezelplaten. Daarnaast is er extra verwarming geplaatst, wat de garage ook geschikt maakt voor hobby, werk of opslag. Ook is er al vooruitgedacht: in de muur tussen keuken en garage is een onzichtbare latei geplaatst, waardoor een toekomstige doorbraak voor bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond eenvoudig te realiseren is. Bijzonderheden: - de laatste drie foto's komen uit een privé collectie, waarop de achterliggende weide en water zichtbaar is in diverse seizoenen; - deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zaterdag 07-02 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
237 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.