Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Polstraat 73 F 6

7411KX Deventer • Overijssel

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 6.039

Photo Gallery

Polstraat 73 F 6 Deventer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de zonnige zijde van de Polstraat, midden in het mooie oude centrum van Deventer, op de derde woonlaag, treft u dit fraaie appartement aan (bouwjaar 2001). Het appartement heeft 2 keurige slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met een compleet ingerichte open keuken. Er zijn maar liefst 6 Franse balkons, een eigen parkeerplaats in de kelder en een fietsenberging. De woning heeft energielabel A+ en is gasloos! Op een steenworp afstand van de Brink en de IJsseloever, in het hart van de prachtige historische en altijd gezellige binnenstad van Deventer, ligt dit hoogwaardig afgewerkte DRIE-KAMERAPPARTEMENT met balkon op het zuiden, inpandige berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Het gebouw dateert uit 2001, zodat u alle voordelen heeft van een nieuwbouwappartement in toch een monumentale woonomgeving. Vanuit de Polstraat is de entree tot de centrale hal. Hier treft u een bellentableau aan met brievenbussen en een videofoon verbinding naar het appartement. U kunt dus veilig bekijken wie u vanaf de straat binnenlaat in de centrale hal. Vanuit de hal neemt u de lift naar de derde woonlaag. Vanuit de lift worden in totaal 3 appartementen ontsloten. Het appartement dat wij u aanbieden is erg gunstig en mooi gesitueerd. Het is met alle ruimtes aan de zonzijde gelegen en heeft in alle vertrekken fraaie Franse balkons die voor extra veel lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Ook hier geniet u heerlijk van het zonnetje en kijkt u leuk de straat in en op de prachtige oude panden. Als het buiten heel warm is, houdt u het binnen met de airconditioning heerlijk koel, wel zo comfortabel. Indeling: entree, centrale hal met lift, trappenhuis, intercom en brievenbussen. Appartement: entree, hal, toilet, woonkamer met toegang tot loggia, luxe open keuken voorzien van RVS schouw met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, 1e ruime slaapkamer, 2e slaapkamer, ruime berging met opstelling voor wasapparatuur. Kelder: In de ondergrondse parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig en een berging. Het comfort van een jong appartementencomplex, uitkijkend op de fraaie en monumentale panden, lage energielasten en onderhoudskosten en een geringe maandelijkse VVE-bijdrage, maar wel een lift en een eigen parkeerplaats in het gebouw en dat in het hart van een oude stad, met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen 1 minuut op de Brink of wandelend aan de IJssel en het NS station op loopafstand. Daar wil je toch wonen?! Algemeen: - Inhoud: circa 210 m³ - Woonoppervlakte: 76 m² - Eigen inpandige parkeerplaats - Goed georganiseerde VVE - Aanvaarding in overleg en kan op korte termijn - Maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 159,18 - Binnen de maandelijkste VvE kosten valt: opstalverzekering, -bijdrage reservefonds, -schoonmaak algemene ruimte, -glasbewassing van niet bereikbare ramen buitenzijde, -verlichting algemene ruimtes.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.