Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Rijsterborgherweg 19

7412VA Deventer • Overijssel

Sold Buyer's agent: Postma Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Rijsterborgherweg 19 Deventer
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

SPEELS UITGEBOUWDE EINDWONING AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD MET EIGEN PARKEERPLAATS LOCATIE De Rijsterborgherweg is een bruisende straat die barst van de voorzieningen pal voor de deur. Denk aan een variatie aan winkels, huisartspraktijken, bushaltes en het grote stadspark vernoemd naar de weg in kwestie. Je bereikt met gemak binnen maar liefst 5 fietsminuten het NS-station, de IJssel en haar uiterwaarden èn de historische Deventer binnenstad. WONING Deze leuke eindwoning is door de jaren heen professioneel uit- en opgebouwd en beschikt daardoor over meer ruimte dan je zou denken! Niet alleen de speelse maar praktische indeling maakt deze woning niet-alledaags, de eigen parkeerplaats grenzend aan de achtertuin betreft een ultieme uitkomst. Verder geniet je van een openkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers van goed formaat en voldoende bergruimte! Om het af te maken: een diepe sfeervolle tuin uitgerust met overkapping, ruime berging en achterom, ideaal voor het stallen van de fiets of motor! INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, woon- en eetkamer met spiltrap naar de eerste verdieping (boven afsluitbaar), open keuken (2017) voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier kijk je uit op de bijkeuken met lichtkoepel, vaste inbouwkasten voorzien van een wasmachine aansluiting, toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer (voorheen twee separate kamers) aan de straatzijde met walk-in-closet en elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer (2020) met douche, designradiator en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de tuinzijde met wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, derde slaapkamer met tevens een wasmachine aansluiting en doorloop naar de zolderberging met cv-ketel (2012). Buiten: keurige achtertuin gesitueerd op het noordwesten, overwegend betegeld. Diepe kooikarper vijver waarvan de pompinstallatie creatief vermomd is als lounge zitje. Houten overkapping en stenen berging. Achterom dat toegang verschaft tot de eigen parkeerplaats, te bereiken via de Holtkampstraat. ALGEMEEN - Bouwjaar: omstreeks 1920 - Woonoppervlakte: ca. 105m² - Perceeloppervlakte: 119m² (en 49m² mandelig terrein met gebruiksrecht ten aanzien van de eigen parkeerplaats) - Energielabel: B - Aanvaarding: richtlijn medio september 2025 BIJZONDERHEDEN - Goede ligging ten opzichte van de stad, bereikbaarheid en nabije voorzieningen; - Voorgevel voorzien van kunststof kozijnen met geluidswerende beglazing en ventilatieroosters; - Hoge duurzaamheid dankzij de 10 zonnepanelen en gevel-, glas- en dakisolatie; - Alle platte daken zijn in 2024 vernieuwd en geïsoleerd; - Uit- en opgebouwd, praktisch maar speels ingedeeld en voorzien van 3 goede slaapkamers; - Eigen parkeerplaats te bereiken middels de Holtkampstraat aan de achterzijde van de woning; - Diepe tuin met overkapping, berging en onderhoudsvriendelijk terras. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
168 m²
Content
365 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.