Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Rijsterborgherweg 7 D

7412VA Deventer • Overijssel

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Rijsterborgherweg 7 D Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden starterswoning op een centrale locatie? Dan is dit appartement aan de Rijsterborgherweg 7D in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat het appartement en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. Dit tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een complex dat gebouwd is in 2017. Het heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 49 m2, energielabel A en één ruime slaapkamer. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Deventer en is helemaal instapklaar voor de starter die deze Hanzestad verder wil ontdekken. In de stad zelf vind je natuurlijk alles wat je nodig hebt, maar ook direct naast het appartement zijn verschillende winkels te vinden voor je dagelijkse boodschappen. Het station en supermarkten liggen op fietsafstand, net als het Rijsterborgherpark met zijn kleurrijke vogeleiland. Hier geniet je tussen de fluitende vogels van een kop koffie met een stuk taart of maak je een fijne wandeling. Dat kan ook langs de nabijgelegen IJssel. Voor een gezellige avond kun je terecht op de bruisende Brink. Pluspunten • Centraal gelegen in een gezellige stad • Het park en de IJssel om de hoek • Een licht en goed onderhouden appartement • Perfect voor starters! • Badkamer in 2025 vernieuwd • Laminaatvloer door hele appartement Indeling Het complex heeft een afgesloten entree met een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier loop je de hal in, waar je de gezamenlijke fietsenberging vindt om je fiets veilig te stallen. Via het trappenhuis kom je bij je appartement dat gelegen is op de eerste verdieping. Je stapt het appartement binnen in de hal, vanuit waar je toegang hebt tot alle ruimtes. In de hal zelf vind je de meterkast. Het appartement beschikt over een heerlijk ruime slaapkamer en een moderne badkamer die in 2025 is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Aan het einde van de hal loop je de lichte en ruimtelijke woonkamer met open keuken in. De woonkamer is netjes afgewerkt en je kunt hier een gezellige eethoek creëren die direct in verbinding staat met de keuken. Zo blijf je tijdens het koken met je gasten in gesprek. In de keuken is alles aanwezig wat je voor het bereiden van je maaltijd nodig hebt, waaronder een gasfornuis, spoelbak, vaatwasser en een afzuigkap. Boven het aanrecht vind je de cv-ketel (Remeha, 2017). Buitenruimte Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je uitkijkt op de levendigheid van de Boxbergerweg. Een heerlijke plek om met een goed boek de dag te beginnen of met een drankje de dag af te sluiten. Bijzonderheden • Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €93,44 • Maandelijks voorschot stookkosten bedraagt € 155,00 Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
23-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.