Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Tjoenerstraat 13

7416XK Deventer • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Tjoenerstraat 13 Deventer
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woonplek met authentieke jaren ’30 details, maar voorzien van alle moderne gemakken? Neem dan een kijkje aan de Tjoenerstraat 13. Hier staat een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die gebouwd is in 1934, maar de afgelopen jaren helemaal is gemoderniseerd. Op dit perceel van 305 m² komen sfeer, ruimte en comfort samen. De karakteristieke woning is ontworpen door de bekende architect Wim Knuttel. Kenmerkend in de woning zijn de open, lichte ruimtes. Een prachtige terrazzovloer, en-suitedeuren en authentieke schouwen zijn behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is verduurzaamd met onder andere 11 zonnepanelen. De stijlvolle afwerking zorgt ervoor dat de woning instapklaar is en jij snel van je nieuwe woonplek kunt gaan genieten. Op een steenworp afstand van de woning vind je winkelcentrum Keizerslanden, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het station, supermarkten en scholen liggen op fietsafstand, net als het gezellige centrum van Hanzestad Deventer. Hier strijk je in je vrije tijd neer op een van de terrassen aan de bruisende Brink. Pluspunten • Jaren ’30 woning met authentieke details • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Royaal perceel en oprit voor meerdere auto’s • Houten kozijnen met grotendeels HR++ glas • 11 zonnepanelen (2023) en energielabel B • Open en lichte ruimtes, aanbouw uit 2019 • Dicht bij het centrum van Deventer Begane grond Bij binnenkomst valt direct de mooie entree met originele terrazzovloer op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast met meterkast. Vanuit de hal loop je de ruime keuken in die stijlvol is uitgevoerd en waar een nieuwe kastenwand (2024) veel opbergruimte biedt. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Boretti-fornuis met zes pitten, oven, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele koel-vriescombinatie. De keuken wordt gesierd door een elegante tegelvloer, voorzien van behaaglijke vloerverwarming. De open keuken loopt over in het eetgedeelte, die is ingericht in een aanbouw die in 2019 is geplaatst. De moderne en lichte ruimte biedt genoeg plek voor een groep eters. Tijdens het koken blijf je door de open ruimte gezellig met hen in contact. Als je de dubbele schuifdeuren openzet, kun je ’s zomers de tuin bij deze leefruimte betrekken. De tuin bereik je ook via de praktische bijkeuken, waar je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Vanuit het eetgedeelte kom je in het zitgedeelte, waar de sfeer wordt bepaald door een authentieke schouw met houtkachel. Loop verder door charmante en-suitedeuren en je komt in een fijne ruimte met kenmerkende erker, die ideaal is om te gebruiken als leeshoek, thuiswerkplek of speelruimte voor kinderen. Ook hier zorgt een authentieke schouw, net als een prachtige houten vloer, voor een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een handige inbouwkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle ruimtes van de eerste verdieping bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een klassiek ligbad. De perfecte plek voor de nodige ontspanning na een drukke dag. De comfortabele ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één ook een dakkapel heeft. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een overloop met extra bergruimte en een aparte ruimte voor de cv-ketel (Intergas, 2020). Achter de andere deur bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. Er is een heerlijke loungehoek en een berging met overkapping waar je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. In de berging kun je veel spullen kwijt en op het dak ligt een deel van de zonnepanelen. Daarnaast is er een aparte overkapping om je fietsen te stallen. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
305 m²
Content
528 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
26-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7416

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.