Jump to content
Logo of Adfinis Makelaars

Zuiderzeestraat 29

7411MC Deventer • Overijssel

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 5.647

Photo Gallery

Zuiderzeestraat 29 Deventer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Zuiderzeestraat 29 in Deventer. Op een aantrekkelijke en centrale locatie in het gewilde Havenkwartier, binnen het moderne complex Staal, bieden wij dit gloednieuwe, instapklare appartement met eigen binnen parkeerplaats aan. Het appartement is royaal van opzet, uitstekend onderhouden en beschikt over twee ruime slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en de positionering in het gebouw geniet u hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dit appartement is gebouwd met oog voor de toekomst en duurzaamheid: volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, energiezuinige balansventilatie, volledige isolatie én HR++ glas. Dit resulteert in het uitstekende energielabel A++, wat garant staat voor comfort en lage energielasten. De lichte woonkamer biedt via schuifdeuren toegang tot de galerij met een prachtig uitzicht op de iconische Grijze en Zwarte Silo – karakteristieke herkenningspunten van het Havenkwartier. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, terwijl u uitkijkt over een levendig en creatief stadsdeel. Wonen in het Havenkwartier betekent wonen op een plek waar historie, creativiteit en stedelijk comfort samenkomen. Binnen enkele minuten bent u in het historische centrum met authentieke winkels, gezellige terrassen en een rijk cultureel aanbod. De directe omgeving biedt tal van voorzieningen en ontmoetingsplekken. Geniet van een diner bij Restaurant Valencia, lunch bij PUNT, of bezoek één van de vele evenementen in de Zwarte Silo. Het Havenkwartier is dé plek voor wie centraal, comfortabel en toekomstgericht wil wonen in een inspirerende omgeving. Kortom: een modern en duurzaam appartement met karakter, op een toplocatie in Deventer. Bouwjaar: 2023 Inhoud: ca. 295 m³ Woonoppervlakte: ca. 85 m² Bergruimte: ca. 6 m² INDELING Via de centrale, afgesloten entree op de sfeervolle binnenplaats van het complex bereikt u de verdiepingen comfortabel per lift of trap. Vanuit de gemeenschappelijke passage komt u bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, die doorloopt in een L-vormige gang. Deze biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, een provisiekast, een separaat toilet, de badkamer en een technische ruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. In de technische ruimte – gelegen tussen het toilet en de badkamer – bevindt zich de installatie van het appartement, waaronder de warmtepomp en ventilatiesysteem. Aan het eind van de gang betreedt u de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de hoekligging beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron én een Quooker). Via de grote schuifpui in de woonkamer bereikt u de galerij, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de wijk en het aangrenzende water. Parkeren en berging Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er een fietsenstalling in de garage én een extra openbare fietsenstalling op de binnenplaats. In het Havenkwartier is openbaar parkeren nog mogelijk, wat zeldzaam is op zo'n korte afstand van het stadscentrum van Deventer. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - Verwarming middels een warmtepomp (eigendom, 2023) - Voorzien van 3 zonnepanelen - Balansventilatie - Openbaar parkeren - De maandelijkse VvE-bijdrage is €136,- Interesse in dit leuke appartement? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
295 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-07-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.