Jump to content
Logo of Lammers Makelaardij

Rozenstraat 34

6942WH Didam • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Rozenstraat 34 Didam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royale geschakelde bungalow met garage en patiotuin op loopafstand van het centrum van Didam! Op zoek naar gelijkvloers wonen met ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is deze verrassend ruime bungalow in Didam precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 125 m² (exclusief inpandige garage) en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor wie toekomstgericht wil wonen. Indeling en leefruimte De woning heeft een speelse, maar praktische indeling en is volledig gesitueerd op de begane grond. De lichte, L-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van een gezellige gashaard én een nieuwe airco (2025) voor extra comfort. Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de besloten patiotuin. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met extra tuindeur en toegang tot de inpandige garage, die is afgewerkt met een plavuizenvloer en ook ideaal is als hobby- of werkruimte. Slaapvertrekken en sanitair De woning beschikt over vier (momenteel drie) slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafel. Alles gelijkvloers, dus levensloopbestendig én praktisch in gebruik. Tuin en buitenruimte De onderhoudsvriendelijke patiotuin aan de achterzijde ligt op het noorden en heeft een overdekte zit, maar biedt dankzij de gunstige ligging volop privacy en rust. Het terras met vijverpartij vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een extra zitgelegenheid gecreëerd waar u heerlijk van de middagzon kunt genieten. Ligging Gelegen op een rustige, centrale locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Didam, met supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station in de directe nabijheid. De uitvalswegen A12 (richting Arnhem), A18 (richting Doetinchem) en de A3 richting Duitsland zijn uitstekend bereikbaar, wat deze woning ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Inhoud: ca. 519 m³ Inpandige garage: ca. 17 m² Perceeloppervlakte: 344 m² Bijzonderheden: Dubbele beglazing in woonruimtes; slaapkamers met enkele beglazing Verwarming via ATAG 136ECZ (bj. 2023) Airconditioning (2025) Energielabel E Aanvaarding in overleg (per direct mogelijk) Kortom: een fijne, ruime bungalow op een top locatie met volop potentie! Kom kijken en laat u aangenaam verrassen. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt uitsluitend uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
344 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.