Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Dr. C.A.J. Quantstraat 7

7478XA Diepenheim • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Dr. C.A.J. Quantstraat 7 Diepenheim
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie – met veel privacy maar toch midden in de dorpskern van het Stedeke - gelegen LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE (GEZINS-) WONING op een perceel van 426 m². Een degelijk gebouwd pand (zie bouwkundige keuring) waarbij de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud. Een groot pluspunt is de ouderslaapkamer met aansluitende (2e) badkamer op de begane grond welke gerealiseerd zijn in 2020(!). Dit maakt de woning LEVENSLOOPBESTENDIG en ideaal voor gelijkvloers wonen maar ook als ruime GEZINSWONING. De binnenzijde van de woning is deels gedateerd en biedt daarom een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Het pand is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen. Alle (verdiepings-) vloeren zijn uitgevoerd in beton. De inhoud van het in 1972 gebouwde pand bedraagt circa 507 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 149 m2. De INDELING van dit pand luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, zitkamer, ouderslaapkamer, badkamer, keuken, bijkeuken, inpandige berging. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken riante bergzolder. Hieronder enkele details die we u niet willen onthouden: • Keuken met granieten aanrechtblad voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. • Slaapkamer aansluitend badkamer (2020). • Badkamer uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. • Heteluchtverwarming (“Brink”) bouwjaar circa 2012. • Warmwatervoorziening geschiedt middels een Sentry gasboiler. • Het pand is geheel voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen. Tuin De omvangrijke zonnige (west) tuin kent een dusdanige ligging en omvang dat u niet gehinderd wordt door enige inkijk van achterburen. De heerlijk vrij gelegen tuin 15 m. x 14 m. is gewoon puur genieten en dat op slechts 100 m. van winkelvoorzieningen. Ligging De ligging in de kern van Diepenheim met alle (winkel)voorzieningen en de basisschool op loopafstand is goed. Ook heeft u aan de voorzijde van de woning een blijvend vrij uitzicht. Parkeren Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel en in de nabije omgeving. R E S U M E R E N D : Een courant ingedeelde levensloopbestendige vrijstaande (gezins-) woning in het gezellige kunststadje Diepenheim met veel privacy en dat op nog geen 100 meter lopen van winkels! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
426 m²
Content
507 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.