Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Haaksbergerstraat 13

7478AV Diepenheim • Overijssel

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Haaksbergerstraat 13 Diepenheim
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Heel soms komt er een jaren ‘30 parel voorbij… De CHARMANTE en in goede staat van onderhoud verkerende LEVENSLOOPBESTENDIGE “dertiger jaren” woning met vrijstaande garage, carport en overkapping, plaatselijk bekend HAAKSBERGERSTRAAT 13 Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen met daaronder isolatie (2018). Wat opvalt is de mate van isolatie want behalve de spouw en dakisolatie is deze jaren ‘30 woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Deze authentieke en karakteristieke woning is gebouwd in 1930 en staat op een kavel van 365 m² met achter de woning een royale garage / carport en overkapping en een aantrekkelijke onderhoudsvriendelijke tuin. De woning heeft een inhoud van 478 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 134 m2. Energielabel: C (geldig tot 22 februari 2035). De indeling van deze woning luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, keuken, woonkamer, zij-entree, wasruimte, slaapkamer met aansluitend badkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2e toilet, badkamer. Van dit woonhuis in de kern van Diepenheim kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt: - Keuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. - Houtkachel in de woonkamer. - Zij-entree met kastenwand. - Ouderslaapkamer met kastenwand en aansluitend badkamer. - Badkamer begane grond met inloopdouche en dubbele wastafel. - Parketvloer op de 1e verdieping. - Een degelijke houten kap beschoten met duims planken en na- geïsoleerd. - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een “Remeha” ketel (2019). - Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2022. - De woning is grotendeels voorzien van vele draai-/kiepramen in hardhouten kozijnen. Garage Achter op de kavel bevindt zich een ruime garage. De garage is opgetrokken uit hout op een stenen fundatie waarbij zowel de wand als het dak geïsoleerd is! De garage met maatvoering 5,87 x 5,42 is voorzien van vaste trap naar de (berg) zolder. De gevelbeplating is van kunststof en HR++ beglazing maakt het plaatje compleet. Uiteraard is er elektra aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en vanzelfsprekend is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Overkapping / carport Deze zijn (2019!) fraai uitgevoerd in Douglas hout. Uiteraard mag elektra niet ontbreken. Resumerend: Gewoon een levensloopbestendig fijn woonhuis in het Stedeke met indrukwekkend bijgebouw, gesitueerd op geringe afstand van bijzondere mooie (wandel-) gebieden. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
365 m²
Content
478 m³
External storage space
48 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
31-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.