Jump to content
Logo of JayMar Thuis Makelaars

Koelgoorn 23

7981EB Diever • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Veenhuizen

Photo Gallery

Koelgoorn 23 Diever
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar gezinshuis met vier slaapkamers! Energielabel A. Dit is een ruime, goed geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en veel buitenruimte in Diever Aan een rustige straat in het dorp Diever staat deze degelijk gebouwde en goed geïsoleerde gezinswoning met aangebouwde garage en eigen oprit. De woning is ruim van opzet, praktisch ingedeeld en gelegen op een groot perceel. Dankzij de goede isolatie, de logische indeling en de rustige ligging is dit een (t)huis waar ruimte, comfort en dagelijks woonplezier samenkomen. Een woning die past bij gezinnen die waarde hechten aan een fijne woonbasis en een prettige leefomgeving. Binnen Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast, waskast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en prettig licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De open keuken sluit hier logisch op aan en is praktisch ingericht met werk- en bergruimte. De directe verbinding met de eethoek zorgt voor een open en functioneel geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals slapen, werken of hobby. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een multifunctionele ruimte en een vierde slaapkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buiten De woning beschikt over een aangebouwde garage, bereikbaar van buitenaf. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De ligging aan een rustige straat zorgt voor een prettige woonbeleving met voldoende privacy. De woning is gelegen op een ruim perceel, waardoor er rondom volop buitenruimte aanwezig is. De tuin biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te gebruiken, of het nu gaat om ontspannen buiten zitten, spelende kinderen of tuinieren. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de woning en draagt bij aan het comfortabele en huiselijke karakter van het geheel. Speciale kenmerken -Woonoppervlakte: circa 130,7 m² -Overige inpandige ruimte (aangebouwde garage): circa 18,5 m² -Bruto inhoud woning: circa 528 m³ -Vier slaapkamers -Praktische en logische indeling -Goede isolatie en lage energielasten -Energielabel A -Bouwjaar 2007 -Rustige woonomgeving Woonomgeving Diever is een charmant en levendig dorp in Zuidwest-Drenthe, bekend om zijn groene omgeving en het nabijgelegen Nationaal Park Drents-Friese Wold. De woning ligt in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Meppel, Assen en Drachten goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, waskast, woonkamer en open keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Overloop/multifunctionele ruimte en vierde slaapkamer. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Zie jij jezelf hier wonen in het rustige en groene Diever en hier echt (t)huis komen? Plan dan een bezichtiging en ervaar de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf. Zoekwoorden & kenmerken Type woning: eengezinswoning Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: ca. 130,7 m² Aangebouwde garage Rustige woonwijk Diever, Drenthe Geschikt voor gezinnen Goede bereikbaarheid

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
430 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.