Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Westvoorstraat 1

4671CC Dinteloord • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 1.676

Photo Gallery

Westvoorstraat 1 Dinteloord
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wordt u de nieuwe eigenaar van dit prachtige en unieke monumentale pand uit 1830 op een geweldige locatie in het centrum van Dinteloord? Het voormalige gemeentehuis is inmiddels ruim 20 jaar in gebruik is als kantoorruimte en toonzaal. Het gebouw heeft een ‘centrum bestemming’ en dat betekent dat verschillende functies - zoals bijvoorbeeld woon-, winkel- of kantoorruimte - mogelijk zijn. Ook het realiseren van bijvoorbeeld 2-4 appartementen is wellicht mogelijk. Vanwege het cultuurhistorische en beeldbepalende karakter is het gebouw benoemd tot Rijksmonument. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Entree met imposante hal welke is afgewerkt met een hardstenen vloer en houten plafond. Door de gemarmerde zuilen is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal zijn 4 ruimtes te bereiken. Aan de rechterzijde een prachtig en riant kantoor met veel raampartijen en uitzicht over de kreek. De keuken is direct vanuit het kantoor te bereiken en is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een verzonken spoelbak alsmede een close-in-boiler en onder- en bovenkasten. Middels de buitendeur is het terrein te bereiken. Ideaal als parkeergelegenheid op eigen erf. Naast de keuken, te bereiken vanuit de centrale hal, zijn de toiletten te bereiken. Zowel het dames- als herentoilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een duoblok closet en een wastafel. Dan de linkerzijde van dit statige pand. Hier zijn 2 fraaie en royale kantoorruimtes gesitueerd waarvan de voorste met een visgraat parketvloer en authentieke vaste kasten alsmede een schouw met een kolenkachel. De houten plafonds zijn doorgetrokken in alle ruimtes. Eerste verdieping: Een statige trap leidt naar de eerste verdieping van het gebouw. Kijk even naar de prachtige traploper; hierop staan de beeltenissen van glas-in-lood ramen van het pand. De eerste verdieping is ingedeeld met verschillende ruimtes: garderobe- en ontvangstruimte, de voormalige raadzaal, voormalige leeszaal/koffiekamer met balkon, een keukentje en een toiletruimte. De voormalige raadzaal is nu een prachtige open ruimte van ruim 80m2. De vloer is bedekt met hoogwaardige kwaliteit PVC; de ruimte heeft een hoog plafond met balken en de muren zijn afgewerkt met lambrisering en grof pleisterwerk. Er is een authentieke schouw met het wapen van Dinteloord en in de glas-in-loodramen zijn beeltenissen verwerkt van de bevrijding van Dinteloord op 04 november 1944. De voormalige leeszaal/koffiekamer is nu in gebruik als kantoor en heeft een aangrenzend balkon. Vanuit deze kamer is er, middels een vlizotrap, toegang tot de eerste bergzolder. De toilet- / wasruimte is ingericht met een duoblok closet en een douche. De keuken is ingericht met een nette rechte keukenopstelling, voorzien van een spoelbak, een koelkastje en boven- en onderkastjes. Vanuit deze ruimte is er - middels een vlizotrap - toegang tot de tweede bergzolder waar o.a. de CV ketel en boiler zijn opgesteld. Algemeen: - Kortom, naast de geweldige eerste indruk van de buitenzijde, is ook de tweede indruk, de binnenzijde, zeer verrassend en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. We laten het u graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding. - Deze verkoop is in collegiale samenwerking met Breure en Breure Makelaardij met wie eveneens een afspraak gemaakt kan worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
328 m²
Land area
375 m²
Content
1350 m³
Other enclosed space
72 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1830
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4671

Google Maps

Dinteloord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dinteloord

Residential and neighborhood statistics in Dinteloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinteloord. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

190

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinteloord
Year Residents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinteloord
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Education level

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinteloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinteloord
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinteloord.

Frequently asked questions about living in Dinteloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer houses in Dinteloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.