Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Westvoorstraat 22 A

4671CD Dinteloord • Noord-Brabant

Under consideration

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Westvoorstraat 22 A Dinteloord
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Royaal appartement van maar liefst 104 m2 vloeroppervlakte met aan de voorzijde uitzicht over het water en een zonnige loggia . Dit lichte 3-kamerappartement is gelegen op de begane grond in complex “Zandbank”, een luxe -onlangs gerenoveerd als nieuw - kleinschalig appartementencomplex Het appartement maakt onderdeel uit van een pas opgericht en financieel gezonde VvE. De ligging is ideaal, alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand. Geen enkele inkijk, veel privacy en toch overal dichtbij. Korte omschrijving woonhuis Zeer ruim appartement in een geheel vernieuwd voormalig bankgebouw. Deze lichte 3 -kamerwoning met parkeerplaats voor de deur is gelegen in de statige hoofdstraat van het dorp, dichtbij de supermarkten en andere winkels + horeca. Indeling appartement Centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon. Via de lift of het trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt. Entree met garderobe en WC en deur naar de living. De riante en zeer lichte woonkamer, is aan de zuidwestzijde gelegen. Momenteel wordt er een loggia gecreëerd zodat U in de zon kunt zitten, aansluitend aan de woonkamer. Het uitzicht aan de voorzijde is over de Kreek, omzoomd met mooie bomen, waarvan u wel de lusten maar niet de lasten heeft!. De open leef keuken is geheel naar eigen inzicht in te delen, er is ruimte voor een kookeiland; de keuken is niet in de prijs begrepen. De hoofdslaapkamer is erg ruim met mogelijkheid voor voldoende kastenruimte. De tweede slaapkamer is ruim voldoende voor 1 persoons bed. Nog een andere kamer is kleiner en kan worden gebruikt als was-droogruimte, kantoor/hobbyruimte, walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en 2 persoonswastafelmeubel. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging, eveneens op de begane grond van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg, gratis en zonder vergunning, ook voor 2 auto’s. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met 8 appartementen. Er is een MJOP en een voorlopig reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 192/maand Energielabel De woning heeft een energielabel B. Gasloos Verwarming en koeling met airco-units en elektrische radiatoren bij extreme koude. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht. Omgeving Dinteloord ligt in Noord- Brabant, vlakbij de grens met Zuid-Holland en Zeeland, is gunstig gelegen ten opzichte van de randstad met een snelle toegang tot de A4 richting Rotterdam of Bergen op Zoom, de dichtst bij zijnde bourgondische stad. Binnen 35 minuten sta je bij de Ahoy ! Er is een dorpsgevoel maar vanwege de korte afstand naar de randstad is het van oudsher een woonplek voor stedelingen die rust en natuur combineren met werk en stad nabij. Dorpelingen en de inwoners die na de 70er jaren hier zijn komen wonen, leven vredig naast elkaar. Je komt in het centrum te wonen, met op loopafstand de supermarkten, boetiekjes, een restaurant met terras, doe-het-zelfzaak. Dinteloord heeft een sportpark met een openluchtzwembad. Met de fiets bent u in 15 minuten bij de jachthaven aan het Hollands Diep en natuurgebieden. Een rechtstreekse busverbinding is er naar Rotterdam, Steenbergen en Bergen op Zoom. De omgeving biedt veel natuur en het vestigingsstadje Willemstad is erg dichtbij! De toeristische plaatsen van Zeeland zijn snel bereikbaar, het eiland Tholen bijvoorbeeld. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlak van 104m2 + 7 m2 berging beneden en maar liefst 316 m3 inhoud! Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement, overal dichtbij, heel grote living, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige plek, midden in het centrum. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025: transformatie naar appartement - Actieve en financieel gezonde VvE - Volledig geïsoleerd (energielabel c) - Vraagprijs is inclusief BTW, k.k. De overdrachtsbelasting, afhankelijk van situatie, bedraagt 0% of 2% bij eigen bewoning. Bijkomende kosten: notaris overdracht en hypotheek. - Zelf te doen: keuken aanschaf en installatie (voorzieningen wel aanwezig) ; vloerenbekleding , raambekleding e.d. - Video-intercom en glasvezelaansluiting - Berging in de onderbouw - De bouwer is de verkoper, rechtstreeks contact mogelijk voor eventuele aanpassingen.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
316 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4671

Google Maps

Dinteloord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dinteloord

Residential and neighborhood statistics in Dinteloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinteloord. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

190

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinteloord
Year Residents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinteloord
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Education level

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinteloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinteloord
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinteloord.

Frequently asked questions about living in Dinteloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer houses in Dinteloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.